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Vente appartement Nice
3 Pièces 55 m2

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Particulier vend appartement 3 pièces de 55 m² avec terrasse exposée ouest. Au 2ème étage sur 5 d'une résidence récente (2014). Situé dans le secteur en devenir de l'Eco Vallée. Un parking en sous-sol.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3 pièces de 55 m², en parfait état, avec terrasse de 16 m², exposée Ouest. Situé au 2ème étage sur 5 d’une résidence récente sécurisée construite en 2014, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. 

Vient compléter l’appartement : un parking en sous-sol.

L’appartement de 54,75 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée 
- Séjour/cuisine
- Hall de nuit
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle de bain
- WC indépendant :

- Terrasse : 16.60 m²

Les plus de l'appartement : 
- Grande terrasse exposée Ouest
- Cuisine ouverte équipée (avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle) 
- Chauffage collectif avec compteur individuel
- En parfait état / aucun travaux à prévoir 
- Portes fenêtres PVC en double vitrage 
- Placards dans une chambre et dans l'entrée
- Les chambres et le séjour s’ouvrent sur la terrasse

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée
- Proximité des commerces / des écoles / des axes routiers
- Au calme
- Résidence récente, construite en 2014
- Voisinage agréable, essentiellement de jeunes actifs de la région


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 35

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1700 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 20 Impasse de la Gaieté
Ville Nice
Surface 55m²
Prix 244 000 €
Secteur Situé dans le quartier de Nice La Plaine, l'appartement est très bien placé : proche des commerces et des commodités, nous accédons à l'autoroute et aux grands axes routiers en 5 minutes.
Transports à proximité Arrêt de bus "Gros Chênes" (ligne 11) en bas de l’impasse. Tramway, futur ligne 3 à deux pas. Accès autoroute A8 à 8 minutes. Aéroport de Nice Côte d'Azur et gare SNCF de Nice Saint-Augustin à 10 minutes en voiture. Gare SNCF de Nice-Ville à 14 minutes en voiture.
Style Moderne
Exposition Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Non
Année de construction 2014
Nom de la résidence Colline
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Roulant manuel PVC dans les chambres et électrique dans le salon
Emplacement des volets Chambres et séjour
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, exposée ouest
Parking Oui, une place de parking en sous-sol
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui
Charges et taxes
Charges 141 € /mois comprenant l'entretien des parties communes, l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage et l'électricité
Taxes foncières 1150 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (69 - GES C16)
Chauffage Collectif chaudière gaz
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collectif chaudière gaz
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Colline
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Accès handicapé
• Parking
• Coup de coeur
• Position dominante
• Baisse de prix

Nous adorons la grande terrasse et l'accès direct depuis toutes les pièces. Le parking en sous-sol est un réel plus.

L'avis immo-neo.com

L'appartement est en parfait état, la résidence est de standing et sécurisée. Idéal pour un premier achat. On vous conseille d'aller le visiter !

3 pièces - 55m²

244 000 €

Référence : 324018

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Le propriétaire

Alain & Alizée

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