Trouver un bien entre particuliers...
Acheter Louer
AcheterLouer Recherche avancée

Vente maison individuelle Epagny
4 Pièces 150 m2

Ajouter à mes coups de coeur

Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend, dans un petit lotissement, maison ossature bois BBC de 150 m² sur 2 niveaux, 3 chambres, une agréable terrasse exposée Sud-Ouest avec piscine. Un solarium sans vis-à-vis de 15 m² avec vue dégagée à l'étage. Terrain clos de 1225 m².   Adresse du bien

Faible conso énerg.
 
1 / 28
 
2 / 28
 
3 / 28
 
4 / 28
 
5 / 28
 
6 / 28
 
7 / 28
 
8 / 28
 
9 / 28
 
10 / 28
 
11 / 28
 
12 / 28
 
13 / 28
 
14 / 28
 
15 / 28
 
16 / 28
 
17 / 28
 
18 / 28
 
19 / 28
 
20 / 28
 
21 / 28
 
22 / 28
 
23 / 28
 
24 / 28
 
25 / 28
 
26 / 28
 
27 / 28
 
28 / 28
1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7
1 / 12
2 / 12
3 / 12
4 / 12
5 / 12
6 / 12
7 / 12
8 / 12
9 / 12
10 / 12
11 / 12
12 / 12
Particulier vend maison ossature BBC bois de 150 m² construite en 2011 sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres dont une immense suite parentale de 31 m² donnant sur 45 m² de terrasse exposée sud / sud-ouest sans vis-à-vis. Un cellier, une buanderie, un garage fermé et un abri voiture. Au sous-sol 2 caves. Idéalement située au calme dans un petit lotissement, à 10 minutes en voiture d'Annecy et 5 minutes de la zone commerciale d'Epagny. Terrain de 1225 m² avec une exceptionnelle piscine en couloir de nage de 19 mètres de long !

Cette maison se répartit sur 2 niveaux :
- le niveau principal se compose d'une entrée de 7 m² avec placard de rangement, une grande pièce de vie de 49,5 m² comprenant un espace cuisine de 9 m² ouvert sur le salon / salle à manger de 40,5 m². Avec ses 2 grandes baies vitrées coulissantes en aluminium et une immense fenêtre, ce niveau principal est très lumineux et s'ouvre depuis toutes les pièces sur la terrasse et la piscine exposée Sud / Sud-Ouest. Un petit couloir dessert un WC indépendant, le cellier qui mème à la buanderie et au garage et enfin la suite parentale de 31 m². La suite parentale se compose d'un grand dressing aménagé de 10 m² avec fenêtre, d'une salle de bain de 6 m² avec une baignoire balneo, un meuble double vasque et une fenêtre, et enfin d'une chambre de 15 m² en accès direct sur la terrasse.

- au premier étage, une mezzanine de 8 m² permet de créer un coin salon ou bureau. Son ouverture sur une grande terrasse en bois de 15 m² permet de profiter d'une vue sans vis-à-vis et du soleil en toute intimité. 2 grandes chambres de 10 m² avec chacune un placard intégré et enfin un salle de douche de 6 m² avec WC.

- au sous-sol, en accès par l'extérieur une grande cave  de 17 m² et une plus petite de 7 m².

La cour entièrement goudronnée permet l'accès au garage fermé de 18,4 m², attenant à la maison ainsi qu'à l'abri voiture. La cour permet de garer au moins 6 voitures et est fermée par un portail en métal. Le terrain de 1225 m² est entièrement clôturé et comprend une piscine enterrée de (19 m x 4 m). La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Garantie décennale jusqu'en 2021.
Le montant de la taxe foncière est de 1243 €.
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 269 Rue du Bois des Clés
Ville Epagny
Surface 150m²
Prix 719 000 €
Date de mise en vente 19/10/2018
Secteur La maison est située dans un lotissement à 2 minutes en voiture du centre du village qui comprend une école maternelle et primaire, la Poste, des médecins et quelques commerces (boulangerie, pharmacie, restaurant).
Transports à proximité Située à 3 minutes en voiture de la voie rapide de contournement d'Annecy et de l'accès à l'autoroute A41 pour Genève. Réseau de cars pour le collège et le lycée.
Style Maison ossature bois BBC construite sur-mesure en 2011
Superficie Jardin/Terrain 1225m²
Vue Vue sur haie d'arbres d'un terrain non constructible
Exposition Exposition Sud / Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Maison orientée Sud / Sud-Ouest
Année de construction 2011
Nom de la résidence Lotissement "sur les Nants"
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine équipée ouverte sur salon (plaque induction, hotte, four)
Fenêtres Fenêtre et porte-fenêtre en aluminium en double vitrage
Volets Volets électriques PVC avec commande programmable
Système d'alarme Système d'alarme et domotique complet sur toute la maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Une piscine enterrée de (19 m x 4 m) avec filtre à sable et chauffée par pompe à chaleur
Terrasse Au 1er étage grande terrasse en bois (solarium) de 14,38 m² sans vis-à-vis avec accès depuis la mezzanine et la chambre 3
Parking Grande cour goudronnée permettant de garer au moins 6 voitures, en plus d'un abri voiture attenant au garage
Garage Garage fermé de 18,4 m² avec porte automatique électrique, porte de sortie piéton, accès direct depuis l'intérieur de la maison
Cave Au sous-sol avec accès par l'extérieur, 2 caves de 17 m² et 7 m²
Charges et taxes
Taxes foncières Le montant de la taxe foncière est de 1243 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (115)
Chauffage Chauffage par pompe à chaleur
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Réseau de la ville, pour l'eau chaude ballon thermodynamique situé dans la buanderie au rez-de-chaussée

• Cave
• Chauffage au sol
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Piscine
• Système d'alarme
• Faible conso énerg.
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Résidence sécurisée (portail)

L'avis immo-neo.com

Lumineuse maison ossature bois BBC, très bien exposée au calme dans un cadre nature à seulement 10 minutes du centre d'Annecy.

4 pièces - 150m²

719 000 €

Référence : 324118

Contacter le propriétaire

Le propriétaire

Sophie & Richard

Vous souhaitez plus d'informations sur mon bien ou me contacter pour organiser une visite ? Cliquez sur "Contacter le propriétaire" pour obtenir directement mon numéro de téléphone.  Je vous répondrai dans les plus brefs délais. Sophie

Obtenir mon numéro de téléphone

Ce bien est convoité ! organisez une visite

Dernièrement, l'annonce a été consultée 442 fois

Envoyer à un ami
Partager cette annonce
Twitter cette annonce
Contacter le propriétaire

Ces biens pourraient également vous intéresser...

  • Vente appartement Pringy 2 Pièces 52 m2

    #332518
    Distance : 2.49 KM
    74370 Pringy
    Appartement
    2 Pièces - 52 m2
    210 000 €
  • Vente loft Annecy 4 Pièces 160 m2

    #325318
    Distance : 5.29 KM
    74000 Annecy
    Loft
    4 Pièces - 160 m2
    640 000 €
  • Vente maison individuelle Choisy 6 Pièces 269 m2

    #328018
    Distance : 5.89 KM
    74330 Choisy
    Maison individuelle
    6 Pièces - 269 m2
    595 000 €
  • Vente appartement Rumilly 4 Pièces 104 m2

    #330118
    Distance : 13.55 KM
    74150 Rumilly
    Appartement
    4 Pièces - 104 m2
    290 000 €
Depuis 2010
  • 10314586
    visites virtuelles effectuées
  • 20732390
    de frais d'agence économisés par nos propriétaires *
  • 69684
    membres & utilisateurs
  • 1032
    Apéros réalisés

+Déposer mon annonce

Ils parlent de nous...