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Vente maison individuelle Grasse
5 Pièces 160 m2

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Particulier vend une belle villa individuelle 5 pièces de 160 m² sur un terrain de 1250 m² exposée sud avec terrasse et piscine. Située au calme et sans vis-à-vis. Accès rapide à Sophia Antipolis. Parkings. Garage. Cave.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend villa individuelle 5 pièces de 160 m², en parfait état, construite sur un terrain de 1250 m² exposée sud avec terrasse et piscine. Elle offre une vue dégagée sur les collines. Au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve à proximité des commerces, accès pénétrante Grasse-Cannes facile, proche de Sophia Antipolis et à 17 minutes du CIV.

Viennent compléter la maison : une cave, plusieurs stationnements et un garage.

La maison se compose :

Rez-de-jardin :
- Hall d’entrée / WC indépendant : 15 m² 
- Salon / Salle à manger : 37 m²
- Cuisine : 13 m² 
- Hall de nuit : 8 m² 
- Chambre 1 : 14 m² 
- Chambre 2 : 11,50 m² 
- Salle d’eau / de bain / WC : 4 m² 
- Chambre 3 (Bureau) : 16 m² 
- Salle d’eau : 4,50 m² 
- Dressing : 2,50 m² 
- Buanderie / Cellier : 4,50 m² 

A l'étage :
- Chambre parentale / Salle d’eau / de bain / WC : 26 m² 
- Escalier : 4 m²

- Terrasse tropézienne : 9 m² 
- Terrasse couverte : 10,50 m²
- Cave : 20 m² 
- Garage : 43 m² 

Les plus de la maison : 
- Exposée sud 
- Vue dégagée sur les collines
- Cuisine semi-ouverte équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur américain / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle / 
- Climatisation réversible dans chaque pièce /  2 pompes à chaleur 
- En parfait état, aucun travaux à prévoir
- Fenêtres et portes-fenêtres en bois en simple vitrage dans chaque pièce sauf une chambre avec porte-fenêtre en double vitrage en PVC
- Placards dans la suite parentale, dressing dans une chambre et cellier / buanderie dans l'entrée
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte, la piscine et le jardin. La suite parentale s’ouvre sur la terrasse tropézienne.
- Chambre 3 (bureau/chambre invité) entièrement rénovée :
* Beau parquet
* Porte-fenêtre en double vitrage en PVC
* Salle d'eau
* Dressing 
- Installation fibre
- Particularités de la maison : poutres apparentes, beaux volumes, matériaux nobles de qualité, lumineuse, sans vis-à-vis
- Aménagements particuliers : piscine, terrain de pétanque, arrosage automatique dans le jardin
- Sécurisée avec alarme et portail en fer forgé motorisé
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Au calme
- Possibilité de transformer une partie du garage en studio
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 39 chemin du Grand Chêne
Ville Grasse
Surface 160m²
Prix 714 000 €
Date de mise en vente 19/10/2018
Secteur Située au calme dans un secteur recherché proche des axes routiers (pénétrante Cannes-Grasse), des écoles et des commerces.
Transports à proximité - Arrêt de bus Route de Pégomas (lignes 610 - 4S - 8S - 9S - 20S) à 10 minutes à pied. - Accès pénétrante Grasse-Cannes à 1 minute - Gare SNCF de Grasse à 9 minutes en voiture - Autoroute A8 à 10 minutes via pénétrante Grasse-Cannes.
Superficie Jardin/Terrain 1250m²
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1985
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur américain / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres En bois en simple vitrage dans chaque pièce sauf une chambre avec porte-fenêtre en double vitrage en PVC
Volets Bois battant
Emplacement des volets Dans chaque pièce
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, une grande piscine de 80 m² avec alarme et plage en pierre de Bavière
Balcon Non
Terrasse Oui, une terrasse tropézienne dans la suite parentale exposée sud
Parking Oui, possibilité de stationner 4 véhicules dans la cour
Garage Oui, un grand garage avec porte motorisée de 44 m²
Cave Oui, une grande cave en sous-sol de 20 m²
Aménagements en sous-sol Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 2500 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (230 - GES C11)
Chauffage Cheminée insert à bois et deux pompes à chaleur (climatisation dans chaque pièce)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus / adoucisseur
Climatisation Oui, dans chaque pièce par gaine et encastrée

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Piscine
• Système d'alarme
• Vue dégagée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Traversant
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Belle maison familiale ! Située au bout d'une impasse privée au calme tout en étant proche de Sophia Antipolis, des écoles et des commerces !

5 pièces - 160m²

714 000 €

Référence : 324218

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Le propriétaire

Jean-Luc

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