Particulier vend très beau studio traversant de 33 m², en parfait état, entièrement rénové, exposé Sud/nord. Situé en rez-de-chaussée  d’une résidence sécurisée et au calme, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, des plages et du port, et à moins de 15 minutes de l'accès à l'autoroute A8.

Vient compléter l’appartement : un emplacement de parking extérieur.

L’appartement de 33.51 m² loi Carrez se compose :
- Séjour et cuisine : 28.07 m²
- Placard séjour : 0.97 m²  
- Salle d’eau  : 4.01 m²
- Placard salle d'eau : 0.46 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée Sud
- Cuisine ouverte équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle
- Entièrement rénové, en parfait état, aucun travaux à prévoir 
- Fenêtres en PVC en double vitrage 
- Placards dans le séjour et dans la salle d'eau
- Particularités de l’appartement : parquet massif en bambou, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, indépendant, sans aucune habitation en-dessous ou au-dessus.

Les plus de la résidence : 
- Petite résidence sécurisée
- Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers
- Au calme  
- Voisinage agréable / quartier recherché 
- Local à vélo 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 19 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1080 € 

Procédures diligentées contre la propriété :  Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	1 avenue Clément Massier
Ville	Golfe Juan
Surface	33m²
Prix	138 000 €
Transports à proximité	Gare SNCF de Golfe-Juan-Vallauris à 8 minutes à pied. Accès autoroute A8 à 14 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Style	Provençale
Vue	Verdure
Exposition	Sud / Nord
Traversant	Oui
Année de construction	1984
Nom de la résidence	Les Bastides de la Mer
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte et équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres	Double vitrage en PVC
Volets	PVC
Emplacement des volets	De partout
Système d'alarme	Non
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Balcon	Non
Terrasse	Oui, d'environ 10 m² exposée Ouest
Parking	Oui
Garage	Non
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Non
Charges et taxes
Charges	90 € /mois comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts
Taxes foncières	600 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	E (246 - GES B10)
Chauffage	Convecteur électrique dans la pièce à vivre et sèche-serviette dans la salle d'eau
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle et eau chaude avec cumulus
Climatisation	Non

• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Balcon Terrasse
• Investissement locatif
• Baisse de prix

J'aime le charme de la résidence. La proximité des commerces du centre-ville tout en étant au calme est très appréciable. Proche des plages et du port de Golfe-Juan.