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Vente maison-villa Antibes
7 Pièces 180 m2

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Particulier vend superbe maison individuelle 7 pièces de 180 m², de style niçois, entièrement rénovée, sur un terrain de 671 m². Sans vis-à vis dans un quartier recherché au calme. Garage. Possibilité de piscine.   Adresse du bien

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Particulier vend superbe maison individuelle de style niçois entièrement rénovée au calme. Sur deux niveaux, 7 pièces d'une surface de 180 m². Construite sur un terrain de 671 m² piscinable. Exposition Est-Sud et Ouest.

La maison se compose de 2 niveaux :
Niveau rez-de-jardin : 5 chambres avec 5 salles de douche et 5 WC, toutes climatisées. Cuisine indépendante entièrement équipée. Accès direct dans le jardin.

Niveau 1 : Hall d'entrée. Salon - salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée : réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, piano de cuisson, hotte, four à micro-ondes et îlot central. Coin nuit avec une grande chambre parentale, une très jolie salle de douche et un WC séparé.

Viennent compléter la maison : une cave, un garage et nombreux parkings.

Précisions des propriétaires :
Nous avons totalement réaménagé la maison et redéfini les volumes.
Nous avons refait :
- Toute l'électricité avec un tableau à l'étage et un tableau au rez-de-chaussée
- Toute la plomberie (installation de 2 cumulus 150L et 200 L) dans le grenier afin de pouvoir délivrer de l'eau chaude pour les 5 salles de bain)
- Isolation à l'étage avec 10 cm de laine de roche
- Isolation au rez-de chaussée avec 5 cm de polystyrène car les murs font déjà 40 cm en pierre
- Changement de 12 fenêtres double isolation (avons gardé 3 fenêtres et 1 porte-fenêtre en l'état pour maintenir l'arrondi de la structure)
- Nous avons refait tous les carrelages et peintures. Carreaux au sol 75 x 75 cm
- Accès au grenier par un escalier escamotable et plancher installé dans le grenier pour pouvoir marcher et faire du rangement
- Installation d'un plancher chauffant électrique dans la cuisine/salle à manger/salon du 1er étage
- Installation de climatisation dans chaque chambre du rez-de-chaussée (réversible chaud/froid)
- Installation de climatisation réversible dans le salon 1er étage
- Existence d'un conduit de cheminée dans le salon 1er étage pouvant recevoir un poële.

Travaux effectués au 1er niveau
Dans le séjour / cuisine :
- Nous avons abattu 2 cloisons afin de faire une pièce totalement ouverte sur la terrasse
- Création d'un escalier pour descendre dans le rez-de-chaussée
- Installation d'une cuisine équipée neuve. Nous laissons tout l'équipement (piano, lave vaisselle, hotte et four à micro-ondes)
- Mise en place d'une baie vitrée à galandage pour pouvoir profiter pleinement de la terrasse
- Dans le coin nuit (chambre parentale - salle de douche - WC) :
- Salle de bain entièrement refaite (douche, lavabo/placard, carrelages)
- Nous avons encastré la machine à laver de 7 kg dans le meuble salle de bain (que nous laissons)
- Installation d'un dressing dans la chambre parentale
- Nous avons poncé et traité le parquet de la chambre
- Travaux effectués au rez-de-jardin :

Dans les chambres + séjour/cuisine :
- Nous avons redéfini entièrement les volumes en divisant la superficie en 4 chambres et un séjour / cuisine
- Une salle de bain avec douche, lavabo et WC a été installée dans chaque chambre
- Climatisation dans chaque chambre
- Porte à galandage installée dans chaque chambre pour faire séparation avec les salles de bain.
- Tout a été refait à neuf

Travaux effectués sur l’ossature de la maison :
- Toiture : en très bon état. Nous avons traité la charpente et rajouté 2 ouvertures de toit pour plus de clarté
- Nous avons installé un éclairage dans le grenier
- Façade : ravalement refait à neuf en 2017
- Isolation : isolation intérieure des murs avec de la laine de roche de 10 cm d'épaisseur

Jardin :
- Entièrement refait avec implantation de pelouse, arbres et arbustes
- Changement de tous les piquets de clôture et grillage sur toute la propriété en 2 m de hauteur
- Arrosage automatique de la pelouse et des jardinières avec programmateur
- Dallage en pierre du Lot entourant la maison a entièrement été refait en 2017 (environ 260 m²)  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 11 Avenue Pierre Curie
Ville Antibes
Surface 180m²
Prix 869 000 €
Date de mise en vente 26/10/2018
Transports à proximité Arrêt de bus "Pont Colonial" (lignes 1 et 200) à 6 minutes à pied. Gare de Juan-les-Pins à 6 minutes à pied. Accès autoroute A8 à 10 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain 671m²
Exposition Est-Sud et Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1953
Nom de la résidence La Sulta
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte toute équipée : réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, piano de cuisson, hotte, four à micro-ondes et îlot central
Fenêtres Au niveau rez-de-jardin tout en double vitrage. Au 1er niveau double vitrage sauf pour les fenêtre arrondies
Volets Manuels
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 5
Nombre de WC(s) 5
Aménagements extérieurs
Piscine Possibilité d'aménager une piscine sans problème
Terrasse Côté cuisine et côté séjour
Parking Possibilité de stationner plusieurs véhicules sans aucun problème
Garage Oui plus espace de stockage
Cave Oui, derrière le garage
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 2 007 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Dans le séjour et la cuisine : chauffage au sol plus climatisation réversible. Au niveau rez-de-jardin climatisation réversible dans chaque chambre soit 5 clim
Type de chauffage Individuel
Type d'eau 2 cumulus neuf
Climatisation Dans le séjour au 1er niveau et dans les 5 chambres au niveau rez-de-jardin

• Balcon Terrasse
• Cave
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Traversant

Nous avons eu le coup de cœur lors de la première visite de cette maison. Elle offrait les volumes parfaits pour accueillir notre famille recomposée.

L'avis immo-neo.com

Idéale pour une grande famille, cette maison est en parfait état. De très beaux volumes, aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis et au calme : autant d'arguments positifs pour lesquels on vous recommande d'aller vite la visiter.

7 pièces - 180m²

869 000 €

Référence : 324918

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Le propriétaire

Marie & Philippe

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