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Vente appartement Cannes
3 Pièces 66 m2

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Particulier vend beau 3 pièces traversant de 66 m² dans une résidence sécurisée avec gardien, Situé au Cannet proche du centre-ville, des commerces, de l'autoroute A8 et de la pénétrante Cannes-Grasse. Parking et cave.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement 3 pièces traversant de 66 m², en parfait état, avec deux balcons de 5 m² et de 5.12 m², exposés Est et Ouest offrant des vues dégagées sur verdure et ville. Situé au 2ème étage sur 3 (dans le bâtiment C9) d’une résidence sécurisée, il se trouve au Cannet à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, de l'accès à l'autoroute A8 et à la pénétrante Cannes-Grasse.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un emplacement de parking extérieur.

L’appartement de 66.29 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 12.86 m² 
- Séjour : 20.14 m² 
- Cuisine : 7.19 m² 
- Hall de nuit : 2.00 m² 
- Chambre 1 : 10.22 m² 
- Chambre 2 : 10.46 m² 
- Salle de bain : 4.34 m² 
- WC indépendant : 1.08 m² 

- Balcons : 5 m² et 5.12 m² 
- Cave : 9 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Balcon exposé Est côté séjour et second balcon exposé Ouest dans les chambres avec vue dégagée sur verdure, sur la ville et les montagnes
- Cuisine indépendante équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / hotte et lave linge
- Climatisation réversible dans le salon
- Appartement en bon état 
- Baies vitrées coulissantes aluminium, double vitrage
- Grande cave de 9 m² avec électricité
- Placards dans l'entrée, salle de bains et dans une chambre
- Fibre optique internet 
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, fibre optique dans le bâtiment 

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée, avec gardien
- Proximité des commerces / des écoles / des axes routiers : A8 et pénétrante Cannes-Grasse
- En centre-ville 
- Résidence construite en 1970, ravalée, aucun travaux à venir


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété :  107 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 552 € 

Procédures diligentées contre la propriété :Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 50 Avenue du Mont Joli
Ville Cannes
Surface 66m²
Prix 199 000 €
Transports à proximité Arrêt de bus Mont Joli (lignes 6a et 12) à 120 mètres. Accès autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 6 minutes en voiture. Gare SNCF de Cannes à 12 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes via l'autoroute A8.
Style Contemporain
Vue Dégagée sur la ville
Exposition Est / Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui, Est / Ouest
Année de construction 1975
Nom de la résidence Le Mont Joli
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / hotte et lave-linge
Fenêtres Aluminium en double vitrage
Volets PVC
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui, de 5 m² et 5.12 m²
Terrasse Non
Parking Oui
Garage Non
Cave Oui, de 9 m²
Aménagements en sous-sol Oui, les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 212 € /mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, le gardien et l'entretien des parties communes)
Taxes foncières 909 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (137 - GES D32)
Chauffage Compris dans les charges
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Comprise dans les charges
Climatisation Oui, dans le salon
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Mont Joli
Ascenseur Non
Nombre d'étages 3
Gardien Oui, logé sur place

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Gardien
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Appartement agréable par sa luminosité et pratique par sa localisation proche de l'autoroute A8.

L'avis immo-neo.com

Appartement offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée. Proche commerces et accès direct aux axes routiers. Quartier recherché. Produit complet avec cave et parking.

3 pièces - 66m²

199 000 €

Référence : 325218

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Le propriétaire

Nicolas & Cécile

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