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Vente appartement Golfe Juan
3 Pièces 63 m2

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Particulier vend beau 3 pièces traversant de 63.65 m² au calme absolu, avec une terrasse et un balcon, dans une résidence avec piscine sécurisée. Cave et place de parking en sous-sol.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3 pièces de 63.65 m², en parfait état, avec terrasse de 7.94 m² et balcon de 3.91 m², exposés Sud/Est, offrant une vue dégagée sur la verdure. Situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence au calme, sécurisée avec piscine, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du port, des plages et non loin de l'autoroute A8.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un parking en sous-sol sécurisé.

L’appartement de 63.65 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 3.21 m²
- Hall de nuit : 3.39 m²
- Séjour :  23 m²
- Cuisine : 6.76 m²
- Hall de nuit : 3.39 m²
- Chambre 1 : 10 m²
- Chambre 2 : 11.95 m²
- Salle de bain : 3.87 m²
- WC indépendant : 1.47 m²

- Terrasse  : 7.94 m²
- Balcon 3.91 m²
- Cave : 7.49 m²

Les plus de l'appartement :
- Balcon et terrasse exposés Sud-Est avec vue dégagée sur verdure 
- Cuisine ouverte équipée avec four / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle  
- Appartement en parfait état
- Entièrement rénové / en parfait état / aucun travaux à prévoir
- Baies vitrées coulissantes en aluminium, en double vitrage et fenêtre ouverture à la Française dans les chambres
- Placards dans les chambres et le hall d'entrée
- Le salon s’ouvre sur la terrasse et le balcon 
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, sols en marbre, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis

Les plus de la résidence :
- Sécurisée et avec piscine sécurisée (portillon avec badge pour y accéder)
- Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers A8.
- Au calme, proche du centre-ville 
- Résidence  construite en 1986 de bon standing
- Voisinage agréable et quartier recherché
- Ravalement façade en cours, réfection parking


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 59 lots dans la copropriété

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 320 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 212 Avenue Georges Pompidou
Ville Golfe Juan
Surface 63m²
Prix 270 000 €
Date de mise en vente 25/10/2018
Secteur Cet appartement se situe dans un quartier recherché de Golfe-Juan, avec la plage accessible à pied et à proximité des commerces et des écoles.
Transports à proximité Arrêt de bus "La Glacière" (ligne 8, 200 et 250) à 5 minutes à pied, gare SNCF de Golfe-Juan à 15 minutes à pied, accès autoroute à 8 minutes, aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Style Contemporain
Vue Verdure et jardin de la résidence
Exposition Sud-Est / Nord-Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui Sud-Est / Nord-Ouest
Année de construction 1986
Nom de la résidence Parc Monceau
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec four / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres Aluminium en double vitrage
Volets PVC
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscine
Piscine Oui, sécurisée avec vestiaires, douches et WC
Balcon Oui 3.91 m²
Terrasse Oui 7.94 m²
Parking Oui, un emplacement de parking en sous-sol
Garage Non
Cave Oui 5 m²
Aménagements en sous-sol Les garages et les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 193 € /mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes, du jardin et de la piscine
Taxes foncières 1054 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (243 - GES C13)
Chauffage Chauffage électrique individuel
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collectif pour l'eau froide et eau chaude par cumulus électrique individuel
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Parc Monceau
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Cave
• Cuisine équipée
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Installation(s) de loisir

Le quartier très agréable au calme, la proximité des commerces, la modernité de la résidence avec piscine et la vue sur la verdure sont très appréciables.

L'avis immo-neo.com

Résidence au calme, proche de toutes les commodités, commerces, axes autoroutiers et les plages de sable se trouvent à quelques minutes à pied. Appartement en parfait état.

3 pièces - 63m²

270 000 €

Référence : 325718

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La propriétaire

Caroline

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