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Vente appartement Mandelieu-la-Napoule
3 Pièces 84 m2

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Particulier vend un beau 3 pièces de 84 m² ouvert sur l'extérieur, avec loggia, terrasse et balcon exposés Sud/Est, offrant une vue panoramique sur les Iles de Lérins et sur la mer. Situé dans un grand domaine de standing. Cave, parking et garage.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3 pièces de 84 m², refait à neuf, offrant une vue panoramique, sans aucun vis à vis, dans une résidence de haut standing.

L'appartement est composé d'une partie séjour-cuisine 38 m², prolongée d'une terrasse de 36 m², exposé SUD-EST et d'une partie nuit comprenant une première chambre avec sa salle de bain et une deuxième chambre avec sa salle de douche.

L'appartement est vendu avec un grand garage en sous-sol, une place de parking privative proche et d'une cave.

La résidence "les Hauts du Grand Duc" (30 appartements) est située dans la partie haute du domaine du Grand Duc. Ce domaine est totalement sécurisé et gardienné 24H sur 24H. Les résidents peuvent accéder à une piscine avec un badge ainsi qu'au club au coeur du domaine (piscine, tennis, salle de sport, ...).

L’appartement de 84 m² (73 m² en loi Carrez) se compose :
- Hall d’entrée : 6,57 m²
- Séjour/Cuisine : 27,52 m²
- Dégagements : 7,65 m²
- Chambre 1 : 11,68 m²
- Salle de bain : 3,22 m²
- Chambre 2 : 12,77 m²
- Salle d’eau : 2,63 m²
- WC indépendant : 1,15 m²
+ Loggia : 11,33 m² (non compris dans la loi Carrez, mais vraie pièce de vie très agréable)

En plus :
- Cave : 3,33 m²
- Garage : 13,28 m²
- Loggia : 11,33 m²
- Balcon : 6,59 m²
- Terrasse/Jardin : 36 m²

Les plus de l'appartement :
- Terrasse, balcon, loggia exposés sud-est avec vue panoramique sur la mer
- Cuisine neuve équipée
- Rénovation complète en 2018 avec prestations haut de gamme.
- Climatisation réversible dans le séjour, la loggia et les 2 chambres
- Appartement très lumineux

Les plus de la résidence :
- Sécurisé avec gardien
- Piscine
- Résidence très recherchée
- Au calme, en position dominante

Possibilité d'acquérir le mobilier également.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 30 lots à usage d'habitation dans le bâtiment 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2300 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 200 Avenue Claudio Monteverdi
Ville Mandelieu-la-Napoule
Surface 84m²
Prix 520 000 €
Date de mise en vente 30/10/2018
Secteur Situé dans le "Domaine du Grand Duc", beau domaine de standing sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule.
Transports à proximité Liaison entre domaine du Grand Duc et centre-ville de Mandelieu par PALM BUS. - Accès à l'autoroute A8 à 4km. - Gare SNCF de Mandelieu-la-Napoule à 12 minutes. - Aéroport Nice Côte d'Azur à 26 minutes via autoroute A8.
Style Moderne
Vue Vue mer panoramique sans vis-à-vis
Exposition Sud-Est
Traversant Non
Année de construction 1993
Nom de la résidence Domaine du Grand Duc
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée neuve (2018)
Fenêtres Baies et portes fenêtres en PVC en double vitrage
Emplacement des volets Volet électrique dans le séjour et volets manuels dans les chambres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Oui
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, accessible avec un badge
Balcon Balcon de 6,5 m² avec vue mer, accessible des chambres
Terrasse Terrasse de 36 m²
Parking Parking extérieur privatif très proche de l'appartement
Garage Grand garage fermé en sous-sol
Cave Cave dans le même bâtiment
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Charges de la copro 2018 : 118,51€/mois + Charges du domaine 2018 : 78,10€/mois, soit un total de 196,61€/mois
Taxes foncières 1102 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (D 153 - GES A5)
Chauffage Climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour, la loggia, les 2 chambres

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Gardien
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer

Les 5 atouts majeurs qui ont déclenché le coup de cœur chez moi sont la vue mer panoramique, le domaine très sécurisé, l'appartement est très lumineux, les + de l'appartement (balcon, terrasse, garage, parking, cave) et les plus de la résidence (piscine, activités du club du domaine, environnement arboré...)

L'avis immo-neo.com

Un coup de cœur pour cet appartement. Si vous souhaitez vivre dans un appartement avec de belles prestations et un grand confort de vie, cet appartement dans la résidence le Grand Duc est fait pour vous.

3 pièces - 84m²

520 000 €

Référence : 325818

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Le propriétaire

Jacques Pierre

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