Particulier vend appartement 2 pièces de 34 m² environ en excellent état et avec balcon de 8 m² environ exposé Nord/Ouest. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages dans une résidence sécurisée au calme avec piscine, salle de sport et avec gardien, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville et dispose d'un petit chemin pour accéder directement aux pistes de ski. 

Vient compléter l’appartement : un casier à skis. 

L’appartement d'environ 34 m² se compose :
- Hall d’entrée avec coin nuit : 6,5 m² environ
- Séjour: 12 m² environ 
- Cuisine : 4,21 m² environ
- Chambre 1 : 7 m² environ
- Salle de bains : 3 m² environ
- WC indépendant : 1,60 m² environ

- Terrasse 8 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse devant le séjour
- Cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur, plaque électrique et lave-vaisselle
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées coulissantes en PVC, en double vitrage 
- Coin nuit à l'entrée offrant un couchage supplémentaire
- Placards dans le coin nuit

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée
- Piscine extérieure
- Salle de fitness
- Proximité des commerces,
- Pistes de ski accessibles par un petit chemin directement en chaussant ses skis
- Au calme, en centre-ville 
- Résidence construite en 2004


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 130 lots (à confirmer)

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 380 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Oui 

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	Les Balcons du Soleil II - La Foux d'Allos
Ville	La Foux d'Allos
Surface	34m²
Prix	53 000 €
Date de mise en vente	03/12/2018
Secteur	Boulangerie éphémère tous les matins dans le hall d'entrée du bâtiment A dans la résidence. Galerie commerciale avec supérette, boucherie, boulangerie, laverie, en face de la résidence. De belles ballades sont agréables à faire telles que la visite de jolis villages typiques : Allos, Colmars ou encore Pra Loup.
Transports à proximité	Navette gratuite du pied de la résidence vers les pistes en période de vacances scolaires. A 2h30 en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Ligne HV1 (Haut Verdon Voyages) depuis la Foux d'Allos vers l'aéroport de Nice tous les samedis pendant la saison de ski.
Style	Châlet
Vue	Résidence
Exposition	Nord/Ouest
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Non
Année de construction	2004
Nom de la résidence	Les Balcons du Soleil
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte équipée et aménagée (réfrigérateur, plaque électrique, lave vaisselle)
Fenêtres	Baie coulissante en PVC en double vitrage
Volets	PVC
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Oui, salle de fitness et piscine extérieure chauffée
Piscine	Oui, piscine extérieure chauffée
Balcon	Oui
Terrasse	Non
Parking	Parking collectif
Garage	Non
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Non
Charges et taxes
Charges	115 € /mois incluant l'électricité, l'eau froide, l'achat de matériel, le déneigement, les frais postaux, l'assurance multirisque de la résidence et l'entretien de la piscine et des parties communes
Taxes foncières	581 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Electrique collectif
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau chaude collective
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Balcons du Soleil
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Non
Nombre d'étages	4
Gardien	Non, mais accueil pour location saisonnière (Vacancéole)

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Installation(s) de loisir
• Investissement locatif
• Piscine
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Studio et résidence très agréable à vivre, un appartement fonctionnel pouvant accueillir de nombreux couchages pour passer d'agréable vacances en famille. Bon rapport locatif, pour location saisonnière.