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Vente appartement Nice
2 Pièces 45 m2

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Particulier vend superbe 2 pièces en dernier étage, dans une résidence de standing récente 2013, au calme absolu, proche des axes autoroutiers et des commerces. Possibilité de parking en sus.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 2 pièces traversant de 45.45 m² en parfait état, avec terrasse de 9 m² exposée Ouest offrant une vue dégagée. Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence au calme et sécurisée, il se trouve à Nice - Sainte-Marguerite, dans le secteur en devenir de "l'Eco Vallée".

Possibilité d'aquérir un parking en sous-sol boxable, en sus du prix de vente pour 20 000 €.

L’appartement de 45.45 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 6.6 m²
- Séjour / Cuisine : 20.80 m²
- Chambre 1 : 12.90 m² 
- Salle d’eau / WC  : 5.15 m²

- Terrasse : 9 m²

Les plus de l'appartement :
- Terrasse exposée Ouest avec vue dégagée sur la ville
- Cuisine américaine équipée avec four  / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / lave-linge
- Dernier étage
- En parfait état, aucun travaux à prévoir
- Fenêtre en PVC en double vitrage
- Placards dans la chambre et le hall d'entrée
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, parquet massif dans la chambre, lumineux, sans vis-à-vis.

Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Au calme
- Résidence récente, construite en 2013, petite copropriété
- Voisinage agréable, quartier recherché


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 20 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1920 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 28 Impasse de la Gaieté
Ville Nice
Surface 45m²
Prix 225 000 €
Date de mise en vente 02/11/2018
Secteur Nice - Saint Marguerite : Dans le secteur en devenir de l'Eco Vallée. Ecole Jules Verne à deux minutes à pied. Lycée Thierry Maulnier à 1km à pied. Accès Autoroute / Voie Mathis à proximité. Proche stade Allianz Riviera. Eco Vallée en plein développement.
Transports à proximité Arrêt de bus "Gros Chênes" (ligne 11) en bas de l’impasse. Tramway, futur ligne 3 à deux pas. Accès autoroute A8 à 8 minutes. Aéroport de Nice Côte d'Azur et gare SNCF de Nice Saint-Augustin à 10 minutes en voiture. Gare SNCF de Nice-Ville à 14 minutes en voiture.
Style Moderne
Vue Dégagée sur la ville
Exposition Est / Ouest
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui, est/ouest
Année de construction 2013
Nom de la résidence Les Hauts de Sienne
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine équipée avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / lave-linge
Fenêtres PVC ouverture à la française en double vitrage
Volets PVC
Emplacement des volets Partout sauf dans la salle de bains
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui 9 m²
Parking Possibilité d'un parking sous-sol (avec possibilité de le fermer) pour 20 000 € en sus prix de vente
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, parking boxable
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 160 € /mois comprenant eau froide / eau chaude / chauffage / entretien des parties communes
Taxes foncières 955 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Collectif compris dans les charges (panneau solaire)
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collective dans les charges, ainsi que l'eau chaude (panneau solaire sur le toit)
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Hauts de Sienne
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Coup de coeur

Les plus de l'appartement : grande proximité des axes routiers et des commerces, le fait d'être en dernier étage et traversant, le calme, la modernité de la résidence avec tous les avantages des nouvelles normes, les panneaux solaires et une vue dégagée au calme.

L'avis immo-neo.com

Jolie 2 pièces en dernier étage, appartement en parfait état, au calme, traversant, proche de tout en quelques minutes en voiture : commerces et autoroute.

2 pièces - 45m²

225 000 €

Référence : 326418

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La propriétaire

Nassima

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