Particulier vend appartement 3 pièces de 53.54 m², en parfait état, avec trois balcons de 3.6 m², 1.10 m² et 1.10 m² exposés Est et Ouest offrant une vue dégagée sur le Faron. Situé au 3ème étage sur 4 (dans le bâtiment B5) d’une résidence sécurisée avec gardien, au calme, il se trouve à proximité des commerces et des écoles

Vient compléter l’appartement : une cave. 

L’appartement de 53.54  m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 6.82 m² 
- Séjour : 14.81 m² 
- Cuisine : 5.82 m² 
- Chambre 1 : 12.68 m² 
- Chambre 2 : 10.40 m² 
- Salle d’eau  : 1.93 m² 
- WC indépendant : 1.08 m² 

- Balcon : 3.60 m² / 1.10 m² / 1.10 m² 

- Cave : 4.62 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Balcons exposés Est/Ouest avec vue dégagée sur le Faron 
- Cuisine indépendante aménagée et équipée avec plaque au gaz et four
- Chauffage individuel au gaz, chaudière avec gaz de ville 
- Entièrement rénové, en parfait état, aucun travaux à prévoir 
- Fenêtre en PVC en double vitrage
- Placards dans les chambres, dans le hall de nuit et la cuisine
- Le salon et les chambres s’ouvrent sur les balcons
- Particularités de l’appartement : traversant et lumineux. 
- Climatisation réversible dans le séjour 

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée, avec gardien
- Proximité des commerces et des écoles
- Au calme 
- Résidence  construite en 1960


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 336 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 747.60 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	88 rue de la Cassine
Ville	Toulon
Surface	54m²
Prix	112 000 €
Transports à proximité	Accès autoroute A50 à 5 minutes. Gare de Toulon à 6 minutes en voiture. Aéroport Toulon - Hyères à 30 minutes en voiture.
Style	Contemporain
Vue	Dégagée sur le Faron
Exposition	Est / Ouest
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Oui, Est/Ouest
Année de construction	1960
Nom de la résidence	Le Las Plaisance
Aménagements intérieurs
Cuisine	Individuelle aménagée et équipée (four et plaque de cuisson au gaz)
Fenêtres	PVC en double vitrage
Volets	Bois persiennes
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Balcon	Oui, 3 balcons de 3.60 m², 1.10 m² et 1.10 m²
Terrasse	Non
Parking	Collectif dans la résidence
Garage	Non
Cave	Oui de 4.62 m²
Aménagements en sous-sol	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	62.30 € /mois (incluant les charges communes générales, le gardien et l'entretien des parties communes)
Taxes foncières	920 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (138 GES D32)
Chauffage	Chauffage individuel au gaz de ville
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle
Climatisation	Oui réversible dans le séjour exposé Ouest
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Las Plaisance
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	4
Gardien	Oui, logé sur place

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Gardien
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Climatisation
• Parc
• Baisse de prix

Véritable coup de cœur ! Distribution des pièces très agréable et très jolie vue sur les montagnes. Une résidence familiale, sécurisée avec portail, et à proximité des commerces et des écoles.