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Vente maison individuelle Levens
5 Pièces 126 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend belle villa 5 pièces de 126 m² sur un terrain clos de 1 400 m² en restanques, avec poulailler et potager. Situé à 500 m d'altitude, elle est au calme et offre une vue dégagée sur les crêtes du Férion. Une cave et parking.   Adresse du bien

 
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Particulier vend villa individuelle 5 pièces de 126 m², en parfait état, construite sur un terrain de 1400 m² exposée Sud avec terrasse. Elle offre une vue dégagée sur les crêtes du Férion. En position dominante, au calme et sans vis-à-vis, elle se trouve à 2 kms du village et est à proximité des commerces, d'une boulangerie, de médecins et de l'école maternelle. 

Viennent compléter la maison : une cave / un cabanon / un poulailler / un abri à voiture dans la propriété / un parking à l'extérieur

La maison se compose :
Au rez-de-jardin
- Hall d’entrée : 1,65 m² 
- Salon / séjour : 33,32 m² 
- Cuisine : 13,65 m² 
- Cellier : 9,56 m² 
- Suite parentale : 15,82 m² 
- WC indépendant : 1,50 m² 

1er étage
- Chambre 1 : 14,12 m²
- Chambre 2 : 13,46 m² 
- Chambre 3 : 12,10 m² 
- Salle de bain : 5,35 m² 
- WC indépendant : 1,92 m² 

Les plus de la maison : 
- Exposée Sud
- Vue dégagée, sur les crêtes du Férion
- Située dans un périmètre protégé par les Bâtiments de France
- Cuisine indépendante et aménagée
- Climatisation réversible dans la suite parentale 
- Rénovée, aucun travaux à prévoir :
* Fenêtre double vitrage en PVC
* Création d'une suite parentale (salle d'eau avec douche à l'italienne) avec climatisation réversible
* Sol du séjour, cuisine, suite parentale et chambres
* Système ouverture du portail neuf (bras et platine)
* Cuisine modernisée
- Placards dans deux chambres 
- Le séjour s’ouvre sur la terrasse avec cuisine d'été équipée avec un four à pizza et une plaque au gaz
- Particularités de la maison : poutres apparentes, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis
- Sécurisée / avec portail électrique / porte 3 points
- Proximité des commerces, boulangerie, médecins, école maternelle
- En position dominante
- Fosse septique 
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 620 Chemin René Pouchol
Ville Levens
Surface 126m²
Prix 485 000 €
Date de mise en vente 30/10/2018
Transports à proximité - Arrêt de bus "Chemin Pouchol" ligne 89 à 9 minutes à pied - Arrêt "Saint-Martin-du-Var" Train des Pignes à 19 minutes - Accès autoroute A8 à 35 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 37 minutes
Superficie Jardin/Terrain 1400m²
Vue Dégagée sur la verdure et les crêtes du Férion
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1995
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante aménagée
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Battant en aluminium avec ouverture à la niçoise
Emplacement des volets Dans le séjour, cuisine et chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, exposée Sud
Parking Oui, un abri à voiture et une place de parking
Garage Non
Cave Oui, de 18 m²
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 993 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (149 - GES D 26)
Chauffage Cheminée avec insert à bois et chaudière à gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus pour la chambre parentale, chaudière à gaz
Climatisation Oui, climatisation réversible

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée

Nous avons vue la construction de notre maison où nous avons passé de merveilleux moments en famille. Nous souhaitons un bonheur identique aux futurs acquéreurs.

L'avis immo-neo.com

Belle maison individuelle rénovée avec goût ! Au calme dans un cadre de verdure.

5 pièces - 126m²

485 000 €

Référence : 326918

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Le propriétaire

Richard & Joséphine

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