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Vente appartement Cannes
3 Pièces 73 m2

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Particulier vend bel appartement 3 pièces traversant de 73 m² avec balcon exposé Sud. Situé en centre-ville à deux pas du boulevard Carnot.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3 pièces de 73 m² avec un balcon filant de 5 m², exposé sud. Situé au 2ème étage sur 3 d’une résidence de 1928 sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers.

L’appartement de 73.06 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 2.50 m² 
- Séjour : 22.38 m² 
- Cuisine : 7.85 m² 
- Hall de nuit : 4.76 m² 
- Chambre 1 : 10.31 m² 
- Chambre 2 : 10.36 m²
- Salle d’eau / WC : 4.00 m²
​- Salle de bain : 3.93 m²
- Cellier/buanderie : 6.03 m²
- WC indépendant : 0.94 m² 

- Balcon : 5.64 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Cheminée à insert dans le séjour
- Balcon exposé sud avec vue citadine, accessible depuis le séjour et une des chambres
- Cuisine indépendante équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle / lave-linge) 
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre exposée sud
- Portes-fenêtres en double vitrage en aluminium côté sud, fenêtres oscillo-battantes en double vitrage en PVC côté nord et fenêtre cuisine en double vitrage bois à l'est
- Placards dans les chambres et un grand cagibi / buanderie
- Particularités de l’appartement : traversant, belles hauteurs sous-plafond, beaux volumes, charme de l'ancien et lumineux

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée par un digicode
- Proximité des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers
- En centre-ville
- Résidence construite en 1928, petite copropriété de 9 lots à usage d'habitation


DPE : en 2015 le DPE était en classe E, depuis les fenêtres ont été changées, nouveau DPE en cours de réalisation.

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 9

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1728 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 7 impasse du Grand Pont
Ville Cannes
Surface 73m²
Prix 240 000 €
Date de mise en vente 09/11/2018
Transports à proximité - Arrêt de bus "Camp Long" (ligne 4) à 1 minute à pied - Arrêt de bus "Lycée Carnot" (1, 1A, 12, 20, 35, 210, 600, 610, 620 et 630) à 3 minutes à pied - Gare SNCF de Cannes à 13 minutes en bus (20 minutes à pied) - Gare routière de Cannes à 18 minutes en bus - Accès autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 6 minutes en voiture - Aéroport Nice Côtes d'Azur à 24 minutes en voiture
Vue Citadine
Exposition Sud
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui
Année de construction 1928
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle / lave-linge)
Fenêtres Double vitrage en aluminium dans le séjour et une des chambres. Double vitrage en PVC oscillo-battant dans chambre nord et salle d'eau
Volets Battant en bois
Emplacement des volets Dans séjour et chambres
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, exposé sud
Terrasse Non
Parking Parking collectif privatif à la résidence
Garage Non
Cave Non, mais un cagibi / buanderie
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 144 € /mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 834 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Cheminée à insert à bois, pompe à chaleur et climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour et la chambre exposée sud
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Non
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Traversant
• Système d'alarme
• Coup de coeur

L'appartement est à proximité d'écoles, lycées, commerces, transports ... . Le balcon donne aussi sur un jardin arboré à l'Est. La luminosité du salon de 3 m sous plafond et les flambées hivernales sont appréciables. Il sera éventuellement possible d'agrandir l'appartement en un 4 pièces Duplex de 85 m²

L'avis immo-neo.com

Bel appartement avec charme de l'ancien proche de toute commodités. On adore la cheminée offrant la perspective d'agréables soirées d'hiver...

3 pièces - 73m²

240 000 €

Référence : 327718

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