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Vente maison individuelle Lornay
7 Pièces 116 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend maison de village 4 chambres de 116 m² disposée sur 3 niveaux, en pierres et poutres apparentes, sur un terrain de 1272 m². Jolie vue dégagée montagnes.   Adresse du bien

A renover
 
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Particulier vend maison de village en pierres et poutres apparentes de 116 m² habitables (140 m² au sol) sur 3 niveaux comprenant 4 chambres dont 3 à terminer de rénover, 2 mezzanines et une jolie vue dégagée montagnes sur un terrain arboré de 1272 m².

Cette maison de village se répartit sur 3 niveaux :
- le niveau principal se compose d'un espace cuisine de 9 m² donnant sur le salon/séjour de 13 m² en accès direct sur le jardin, avec une belle exposition Sud-Est. Une salle de douche avec WC. Un poêle à granules et bois en position centrale permet de chauffer agréablement la maison en hiver.

Depuis le salon, un escalier en bois permet l'accès direct au 1er étage de la maison où sont situées 3 chambres. En demi-niveau par rapport au salon se trouve la salle-à-manger qui donne accès à la buanderie. Depuis la buanderie, un escalier en bois permet un 2ème accès aux étages. 

- au premier étage, 3 chambres de 13,4 m² ,11 m² et 10 m² dont 2 bénéficient d'une jolie vue montagnes dont le Mont-Blanc. Les plafonds en bois et aux poutres apparentes apportent beaucoup de cachet à ces pièces qui sont partiellement rénovées. Les matériaux sont disponibles pour terminer la rénovation.

- au 2ème étage, une mezzanine/salon de 9 m² très lumineuse grâce à sa fenêtre de toit, offre un espace partagé très convivial de lecture ou de jeux, au calme.

- au 3ème étage, une mezzanine/bureau de 11 m² avec ses rangements en sous-pente en font un espace de travail très agréable car spacieux et lumineux. A cet étage, un dressing en sous-pente et une vaste chambre de 15 m² avec 3 fenêtres et de nombreuses possibilités de rangements en sous-pente. Belle vue dégagée sur montagnes.

Les 2ème et 3ème niveaux ont été entièrement rénovés en 2018.

La vaste cour qui permet l'accès à la maison assure le stationnement d'au moins 3 voitures. Le terrain de 1272 m² entièrement clôturé comprend une petite remise de jardin et une tonnelle qui permettra une fois couverte, de profiter du jardin à l'abri des fortes chaleurs. Le terrain arboré est contigu à un terrain agricole non constructible.
 
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 2973 Route de Hauterait
Ville Lornay
Surface 116m²
Prix 220 000 €
Date de mise en vente 08/11/2018
Secteur Le village de Lornay est situé à 12 minutes en voiture de Rumilly et 25 minutes d'Annecy. Au village une école élémentaire (maternelle et primaire).
Transports à proximité Car de ramassage scolaire pour le collège et le lycée de Rumilly situé à 3 minutes à pied.
Style Maison de village construite en 1915
Superficie Jardin/Terrain 1272m²
Vue Depuis le terrain et 3 chambres aux étages vue dégagée montagnes dont Mont Blanc
Exposition Exposition Sud-Sud/Ouest
Nombre de niveaux du bien 3
Traversant Maison orientée sud-sud/ouest
Année de construction 1915
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine à aménager
Fenêtres Fenêtres en double vitrage en bois
Volets Volets en bois
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Parking La cour permet de garer au moins 3 voitures
Garage Un petit abri fermé pour motos et vélos de 4 m² avec accès direct depuis la route
Aménagements en sous-sol Pas de sous-sol
Charges et taxes
Taxes foncières En cours
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Chauffage électrique, poêle à granules et bois connecté (poêle neuf, acheté en sept 2018 situé au rez-de-chaussée).
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Réseau de la ville. Pour l'eau chaude, ballon électrique situé dans la buanderie

• A renover
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée

Maison atypique au calme de la campagne avec une belle vue sur montagnes.

L'avis immo-neo.com

Maison de village idéale pour un jeune couple avec des enfants à la recherche du calme de la campagne.

7 pièces - 116m²

220 000 €

Référence : 327918

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Le propriétaire

Anaïs & Yoann

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