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Vente maison-villa Roquefort-les-Pins
6 Pièces 184 m2

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Particulier vend belle villa individuelle 6 pièces de 184 m², dont un studio/bureau indépendant de 22 m², sur un terrain de 2870 m² avec piscine et pool house. Dans domaine au calme absolu avec tennis à proximité du centre de Roquefort-les-Pins.   Adresse du bien

 
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Particulier vend villa 6 pièces de 184 m², dont un studio indépendant de 22 m², construite sur un terrain de 2780 m², exposée Sud-Ouest avec une piscine et son pool house, un terrain de pétanque et 3 terrasses. Au calme et sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la verdure, le plateau de Caussols et les Gorges du Sinodon. Elle se trouve dans un domaine avec court de tennis, à proximité de centre de Roquefort-les-Pins, de ses commerces (boulangerie, boucherie, primeur...) et de ses commodités tels que cinémas, restaurant, centre médical, collège et écoles.

Viennent compléter la maison : deux caves / un garage / plusieurs stationnements. 

La maison se compose :

Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée : 10,40 m² 
- Salon cheminée : 17,10 m² 
- Salon TV : 14,40 m² 
- Salle à manger : 17,75 m² 
- Cuisine : 14,56 m² 
- Hall de nuit : 2,88 m² 
- Chambre 1 : 13,57 m² 
- Salle de bain : 4,83 m² 
- WC indépendant : 1,27 m² 

+ studio indépendant de 22 m² comprenant une pièce principale et une salle d'eau
- Terrasse : 80 m²

Au rez-de-jardin :
- Chambre 2 : 15,75 m² 
- Chambre 3 : 23,40 m² 
- Chambre 4 (Dressing) : 9,62 m² 
- Salle d'eau / WC : 2,47 m² 

- Cave : 12 m² 
- Cave : 2 m²
- Garage : 16 m² 
Les plus de la maison : 
- Exposée Sud-Ouest
- Vue sur la verdure, le plateau de Caussols et les Gorges du Sinodon
- Cuisine indépendante équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle / lave-linge / sèche-linge
- Baies vitrées à galandage en PVC en double vitrage dans le studio. Fenêtres en bois simple vitrage dans la maison
- Placards dans chambre du rez-de-chaussée / hall de nuit / 2ème chambre de l'étage
- Le salon et la cuisine s’ouvrent sur la terrasse de 80 m² exposée Sud-Ouest
- Particularités de la maison : poutres apparentes, belles hauteurs sous-plafond, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis
- Aménagements particuliers : piscine / pool house / potager / barbecue / terrain de pétanque 
- Sécurisée avec portail électrique
- Proximité de centre de Roquefort-les-Pins, de ses commerces (boulangerie, boucherie, primeur...) et de ses commodités tels que cinémas, restaurant, centre médical, collège et écoles
- Au calme / en centre-ville / en position dominante 
- Voisinage agréable / quartier recherché
- Rénovations effectuées:
* Toiture refaite à neuf en 2011
* Fosse septique 300L béton en 2006
* Bac graisse 500L en 2006
* Arrosage automatique avec programmateur 
* Les deux tableaux électriques
- COS restant de 50 m² au sol 


Régime de la copropriété : Syndicat libre des copropriétaires

Nombre de lots dans la copropriété : 60

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : moins de 400 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 76 Allée des Chênes Verts
Ville Roquefort-les-Pins
Surface 184m²
Prix 900 000 €
Date de mise en vente 22/11/2018
Secteur A proximité de centre de Roquefort avec ses commerces (boulangerie, boucher, primeur...) cinémas, restaurant, centre médical, collège et écoles.
Transports à proximité - Ramassage scolaire à l'entrée du domaine - Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes
Superficie Jardin/Terrain 2780m²
Vue Dégagée sur la verdure, le plateau de Caussols et les Gorges du Sinodon
Exposition Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1982
Nom de la résidence Domaine de Val Riant
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle / lave-linge / sèche-linge
Fenêtres Double vitrage PVC dans le studio et la cuisine et simple vitrage bois dans le reste de la maison
Volets Bois battant
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Terrain de pétanque et tennis de la copropriété
Piscine Oui, avec pool house
Terrasse Oui, une terrasse de 80 m² exposée Sud/Ouest
Parking Oui, possibilité de stationner 2 véhicules dans la propriété et plusieurs stationnements libres devant la propriété
Garage Oui, un garage fermé de 16 m² attenant à la villa
Cave Oui, deux caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Moins de 400 € /an comprenant le jardinier pour les parties communes et l'entretien des tennis
Taxes foncières 1778 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (309 - GES C17)
Chauffage Cheminée fonctionnelle. Radiateur électrique à inertie
Type de chauffage Individuel
Type d'eau 2 cumulus
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Tennis
• Traversant
• Vue dégagée
• Installation(s) de loisir
• Position dominante

Le calme parfait et l'ensoleillement de cette maison ont accompagné avec bonheur 15 ans de vie à Roquefort-les-Pins.

L'avis immo-neo.com

Belle maison située au calme dans un écrin de verdure.

6 pièces - 184m²

900 000 €

Référence : 329118

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Le propriétaire

Geoffroy & Magali

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