Particulier vend appartement type 3 pièces de 93 m² ouvert sur une vaste terrasse de 47 m² orientée ouest. En dernier étage, il offre une vue directe sur le port. L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la lumière et le confort. 

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 30 m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre de 15 m² avec placard et sa salle d'eau, d'une autre chambre de 13 m² avec placard, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC indépendant. La cuisine et le séjour donnent sur la vaste terrasse de 47 m². 

Vient compléter l'appartement : un garage double, avec électricité et étagères.

Prestations: 
- Marbre aux sols et parquet dans les chambres. 
- Porte blindée. 
- Vidéophone. 
- Volets roulants électriques. 
- Placards coulissants aménagés.

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée grâce à des digicodes et vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités, du port et des plages.

HABITABLE IMMEDIATEMENT.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 84 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 156€ par mois

Procédures diligentées contre la propriété : Non       

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	86, Place de la porte d'Hermès
Ville	Fréjus
Surface	93m²
Prix	449 000 €
Secteur	C’est en bordure du port de plaisance que se situe la résidence Aigue Marine. A 5 minutes à pied des plages de sable fin, de la base nature, du centre-ville et de la gare SNCF de Fréjus…Au pied du port et de toutes ses commodités.
Transports à proximité	Ligne de bus, Le port et la gare de Fréjus, A 10 minutes de l'autoroute A8, A 10 minutes de la gare routière et TGV de Saint-Raphaël, A 65 Kms de l'aéroport de Nice.
Style	Contemporain
Vue	Jardin, port et mer
Exposition	Ouest 270°
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Oui, et en pignon
Année de construction	1993
Nom de la résidence	Aigue Marine Bât A
Aménagements intérieurs
Cuisine	Individuelle équipée et aménagée ouverte sur la terrasse
Fenêtres	Double vitrage en PVC
Volets	Roulants électriques
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Partiellement
Visiophone	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui, de 47 m²
Garage	Oui, double en sous-sol avec électricité, prise et étagères de rangement
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	156€ par mois
Taxes foncières	1849€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (151)
Chauffage	Individuelle électrique avec convecteurs neufs
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel électrique avec cumulus
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Aigue Marine Bât A
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Garage
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Aperçu mer
• Appartement d'angle
• Baisse de prix

C'est avec grand regret que nous cesserons de nous retirer dans notre bel appartement, idéalement situé en bordure de Port-Fréjus, où nous avons passé de très belles années en famille, dans un environnement exceptionnel.