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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
2 Pièces 38 m2

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Particulier vend agréable appartement 2 pièces de 38 m² avec une terrasse. Au 3ème et dernier étage dans résidence sécurisée, il se trouve dans le centre-ville de Saint-Laurent-du-Var. Une cave. Possibilité d'un parking.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement 2 pièces de 38 m², en parfait état, avec une terrasse de 4,66 m², offrant une vue panoramique sur la plaine du Var et la vieille ville. Au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il se trouve en centre-ville à proximité des commerces, des écoles, collèges et des axes routiers. Une cave de 2,80 m² saine, vient compléter l'appartement.

En supplément il est possible d’acquérir un parking en sous-sol sécurisé pour 16 000 €.

L’appartement de 37,59 m² loi Carrez se compose : 

- Hall d’entrée : 3,94 m² 
- Séjour : 17,66 m² 
- Cuisine : 3,09 m² 
- Chambre 1 : 8,55 m² 
- Salle de bain : 3,06 m² 
- WC indépendant : 1,29 m² 

- Terrasse : 4,66 m² 
- Cave : 2.80 m²

Les plus de l'appartement : 
- En parfait état, aucun travaux à prévoir
- Terrasse avec vue panoramique sur le village et la plaine du Var
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique 
- Baies coulissantes en aluminium laqué et fenêtres avec double vitrage 
- Volets roulants PVC motorisés avec commandes individuelles et centralisée,
- Placards avec rayonnages dans la chambre et l’entrée 
- Le séjour s’ouvre directement sur le balcon
- Particularités de l’appartement : très lumineux, tranquille et sans vis-à-vis

Les plus de la résidence : 
- Bon standing, sécurisée
- En centre ville tout en étant au calme
- Proximité des commerces / des écoles / des axes routiers
- Au calme et en centre-ville
- Résidence construite fin 2007
- Voisinage agréable / quartier recherché 
- Tramway ligne 4 : Nice/Saint-Laurent du Var, travaux annoncés

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 43

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 900 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 246 Avenue des Pignatières
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 38m²
Prix 179 000 €
Secteur Très bien situé dans le centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, offrant une proximité avec les commerces, les écoles et les axes routiers.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Jean Médecin" ligne (52-55-56) à 2 minutes à pied. - Arrêt de bus "Parc Layet" ligne (42-54-706) à 3 minutes à pied. - Accès autoroute A8 à 4 minutes. - Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var à 6 minutes. - Aéroport Nice Côte d'Azur à 6 minutes.
Vue Dégagée sur la plaine du Var et la vieille ville
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Non
Année de construction 2007
Nom de la résidence La Villa Laurentine
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte
Fenêtres Baies coulissantes en aluminium laqué et fenêtres avec double vitrage
Volets Volet roulant PVC motorisés avec commandes individuelles et centralisée,
Emplacement des volets Dans le séjour et la chambre
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse de 4,66 m²
Parking Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé pour 16000€
Garage Non
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 90 € /mois comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes
Taxes foncières 690 euros / an
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (178 -GES B6)
Chauffage Electrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique individuel
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence La Villa Laurentine
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Dernier étage
• Parking
• Vue dégagée
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Appartement très lumineux et au calme absolu tout en étant au centre-ville. Proximité des commerces. Très agréable !

L'avis immo-neo.com

Bel appartement, idéal pour un premier achat ou investissement locatif ! Produit complet.

2 pièces - 38m²

179 000 €

Référence : 329618

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Le propriétaire

Danielle & Jacques

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