Particulier vend beau studio de 27 m², en bon état, avec un balcon exposé nord-est. Situé au 5ème étage sur 6 d’une résidence sécurisée avec gardien, en plein coeur du centre-ville de Juan-les-Pins, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des plages.

Vient compléter l’appartement : une cave.  Il est également possible d’acquérir un grand garage de 25 m² en sous-sol en sus du prix de vente pour 40 000 €

L’appartement de 27,22 m² loi Carrez se compose : 

- Hall d’entrée : 2.61 m²
- Pièces à vivre : 19.74 m²
- Espace de rangement : 1.67 m²
- Salle de douche / WC : 3.20 m²

- Balcon : 5.03 m²
- Cave 

Les plus de l'appartement : 
- Balcon en étage élevé
- Cuisine américaine (avec four à micro-ondes / réfrigérateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / grille pain) 
- En bon état
- Baies vitrées coulissantes en double vitrage 
- Pièce de rangements entre la salle de douche et la pièce à vivre
- Particularités de l’appartement : beaux volumes et lumineux

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec gardien
- En plein centre-ville de Juan les Pins
- Quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 66 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 960 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	6 Avenue du Docteur Dhauteville
Ville	Juan-les-Pins
Surface	27m²
Prix	150 000 €
Secteur	En plein cœur du centre-ville de Juan-les-Pins. A proximité immédiate des commerces et des plages.
Transports à proximité	- Arrêt de bus «Ruban Bleu» (ligne 30 et 31) à 3 minutes à pied. - Arrêt de bus «Gare SNCF Juan-les-Pins» (ligne 15) et Gare de Juan-les-Pins à 4 minutes à pied. - Accès autoroute A8 à 5 minutes en voiture. - Aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes via l'autoroute A8.
Vue	Citadine
Exposition	Nord-Est
Etage du bien	5
Nombre d'étages dans la résidence	6
Année de construction	1997
Nom de la résidence	Europa
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine (avec four à micro-ondes / réfrigérateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / grille pain)
Fenêtres	Baies coulissantes en double vitrage
Volets	Roulants manuels
Emplacement des volets	Dans la pièce à vivre et cuisine
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Oui
Aménagements extérieurs
Balcon	Oui
Garage	Possibilité d'acquérir un grand garage de 25 m² (installation d'une nouvelle porte électrique en cours) en sus du prix de vente pour 40 000€
Cave	Oui
Charges et taxes
Charges	80 € /mois incluant eau chaude, eau froide, gardien, entretien jardin et parties communes
Taxes foncières	Environ 470 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (145 - GES D22)
Chauffage	Convecteur électrique neuf
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Collectif, inclus dans les charges
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Europa
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	6
Gardien	Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Gardien
• Résidence sécurisée (portail)
• Investissement locatif
• Baisse de prix