Particulier vend agréable maison individuelle 4 pièces de 82 m², en très bon état, construite sur un terrain de 615 m² exposée Sud-Ouest. Au calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité de Sophia Antipolis.

Viennent compléter la maison : un garage aménagé de 20 m² et 2 cabanons de jardin

Sur deux niveaux cette jolie maison de 82 m² se compose : 

Niveau rez-de-jardin : 
- Séjour / cuisine 41,50 m² 
- WC invité :1,50 m²
- Arrière cuisine : 1,50 m²

A l'étage : 
- Chambre 1 : 9,90 m² 
- Chambre 2 : 9,50 m² 
- Chambre 3 : 11 m² 
- Salle de bains : 5 m² 
- Dégagement : 2 m²

Les plus de la maison : 
- Maison individuelle, pas de charges
- Intérieur rénové en 2014, façade et les terrasses rénovées en 2017
- Exposée Sud-Ouest
- Cuisine ouverte entièrement équipée : lave-vaisselle, plaque à gaz 4 feux, hotte et four. 
- Climatisation réversible dans les escaliers qui dessert toute la maison
- Poêle à bois dans le séjour
- Baies vitrées en double vitrage dans toutes les pièces
- Placards dans toutes les chambres 
- Arrosage automatique dans le jardin
- Vide sanitaire
- Particularités de la maison : beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, au calme, classée en zone verte, pas de risques de construction aux alentours
- Aménagements particuliers : piscinable
- 2 cabanons dans le jardin
- Voisinage agréable et quartier recherché, proche de Sophia Antipolis
 

Informations générales
Produit	Maison individuelle
Bien en	Vente
Adresse du bien	552 Chemin de la Verrière - Villa 4
Ville	Valbonne
Surface	82m²
Prix	495 000 €
Secteur	Lycée à 400 m, bus à 400 m et village à 3 km
Transports à proximité	Gare routière de Valbonne / Sophia Antipolis à 7 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 12 minutes. Gare de Biot à 19 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes via l’autoroute A8.
Style	Décoration moderne
Superficie Jardin/Terrain	615m²
Vue	Jardin
Exposition	Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien	2
Année de construction	1994
Nom de la résidence	L'étoile du Sud
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine ouverte entièrement équipée : lave-vaisselle, plaque à gaz 4 feux, hotte et four
Fenêtres	Double vitrage
Volets	Manuels en PVC changés en 2017
Emplacement des volets	A toutes les fenêtres
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	2
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Piscinable
Balcon	Oui, au niveau de la chambre parentale
Terrasse	Oui, devant la maison
Parking	Possibilité de stationner 1 voiture dans le garage et 2 devant le garage.
Garage	Oui de 20 m² environ avec électricité et arrivée d'eau
Cave	2 cabanons dans le jardin
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	601€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (162)
Chauffage	Poêle à bois dans le séjour, climatisation réversible dans l'escalier et chauffage électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus électrique 300 L
Climatisation	Oui

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)

Une maison agréable à vivre en famille. Au calme, sans vis-à-vis tout en étant à proximité de Sophia Antipolis et des écoles.