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Vente appartement Villeneuve-Loubet
3 Pièces 73 m2

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Particulier vend grand appartement traversant 3 pièces de 73 m² avec 2 balcons offrant une vue dégagée sur parc et verdure, dans une résidence au calme absolu. Cave et parking collectif dans la résidence.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 3 pièces traversant de 72.83 m² (loi Carrez), en excellent état, avec deux balcons offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence et la verdure. Situé au 1er étage sur 2 d’une résidence très calme avec parc et gardien, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers A8. 

Vient compléter l’appartement : une cave.

L’appartement de 72.83 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 5.45 m² 
- Séjour : 29.84 m² 
- Cuisine : 6.77 m² 
- Hall de nuit : 5.16 m² 
- Chambre 1 : 10.66 m² 
- Chambre 2 : 9.93 m² 
- Salle de bain : 3.69 m² 
- WC indépendant : 1.33 m² 
- 2 balcons :  5,51 et 3,75 m² 

- Cave : 4,49 m² 

Les plus de l'appartement :
- Deux balcons : un côté séjour, de 5,51 m², exposé Sud et un côté cuisine, de 3,75 m², exposé Nord. Vue dégagée sur le parc de la résidence et la verdure
- Cuisine indépendante équipée avec four, hotte, lave-vaisselle et plaque au gaz
- Chauffage individuel chaudière au gaz
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir 
- Fenêtres en PVC oscillo-battantes en double vitrage 
- Placards dans le hall de nuit
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux

Les plus de la résidence : 
- Gardien logé sur place
- Proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et des axes routiers A8
- Au calme 
- Voisinage agréable, quartier recherché 
- Local fermé pour vélo au niveau des caves 
- Parking collectif
- Derniers travaux réalisés : toiture entièrement rénovée, canalisations remises aux normes et changées


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 5 lots dans le bâtiment à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen :1300 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 134 Avenue de la Grange Rimade
Ville Villeneuve-Loubet
Surface 73m²
Prix 275 000 €
Date de mise en vente 03/12/2018
Secteur Proche du village de Villeneuve-Loubet (à moins de 5 minutes à pied) et de ses commerces : pharmacie, boulangerie, restaurant, supermarché, tabac. Ecole primaire et maternelle des Plans à 3 minutes en voiture, hypermarché Géant Casino à 6 minutes en voiture, collège Roméo à 6 minutes en voiture. Centre Polygone Riviera à 5 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus à 6 minutes à pied, accès autoroute A8 à 6 minutes en voiture, gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 8 minutes en voiture et aéroport de Nice Côte d'Azur, à 12 minutes via autoroute A8.
Style Provençal
Vue Dégagée sur parc et verdure
Exposition Sud et Nord
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui, Sud/Nord
Année de construction 1965
Nom de la résidence Parc Icard
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée et aménagée (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle)
Fenêtres PVC blanc en double vitrage, fenêtres oscillo-battantes
Volets Persiennes en bois
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui, deux balcons
Terrasse Non
Parking Nombreux parkings collectifs dans la résidence
Garage Non
Cave Oui, en rez-de-chaussée, de 5 m²
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 108 € /mois comprenant l'entretien des parties communes et du jardin, et le gardien
Taxes foncières 787 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (133 - GES D31)
Chauffage Chaudière individuelle gaz de ville (récente de moins de 2 ans)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide individuelle et eau chaude par chaudière individuelle gaz de ville
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Parc Icard
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2
Gardien Oui

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Traversant
• Cave
• Gardien
• Vue dégagée
• Coup de coeur

Nous avons été séduits par les volumes de l'appartement et en particulier le double séjour et sa luminosité, et sa vue sur le parc. L'emplacement géographique a été un réel plus dans notre choix, à la fois proche des axes autoroutiers A8 et un accès rapide sur le site de Sophia Antipolis.

L'avis immo-neo.com

Appartement offrant de beaux volumes. Très beau séjour lumineux. La campagne et le calme proche du centre-ville.

3 pièces - 73m²

275 000 €

Référence : 330218

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Le propriétaire

Tangi & Véronique

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