Particulier vend appartement 2 pièces de 49 m², en bon état, avec une belle terrasse exposée Est. Situé au rez-de-chaussée d'une villa de 2 niveaux, il se trouve à proximité du centre-ville d'Antibes avec ses commerces, écoles, bord de mer et axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : un cabanon et un parking.

L’appartement de 49,05 m² loi Carrez se compose : 
- Séjour / Cuisine : 27.03m² 
- Chambre :12,92 m²
- Salle d'eau / WC : 4,55 m²
- Dressing : 4,55 m²

- Terrasse

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée Est
- Cuisine américaine équipée avec réfrigérateur / congélateur / hotte encastrée (récente) / plaque induction / four / four à micro-ondes / lave-vaisselle
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre
- En bon état général, aucuns travaux à prévoir 
- Portes-fenêtres en PVC double vitrage (2018)
- Grand dressing  
- Le séjour et la chambre s’ouvrent sur la terrasse.
- Particularités de l’appartement : Bas de villa, beaux volumes, sans vis-à-vis

Les plus de la résidence : 
- Proximité du centre-ville d'Antibes avec ses commerces, écoles, bord de mer et axes routiers 
- Au calme, sans vis-à-vis
- Petite copropriété 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 5

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 180 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	61 Route de Nice
Ville	Antibes
Surface	49m²
Prix	199 000 €
Date de mise en vente	15/01/2021
Secteur	Proche du centre-ville tout en étant au calme dans une impasse. Les commerces de La Fontonne sont à proximité immédiate. Arrêt de bus à proximité.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Petit Four" ligne (23 - 200) à 3 minutes à pied. - Gare SNCF et Pôle d'échanges d'Antibes à 16 minutes à pied. - Accès autoroute A8 à 9 minutes. - Aéroport Nice Côte d'Azur à 14 minutes.
Exposition	Nord pour la cuisine. Est pour la chambre et le séjour
Nombre d'étages dans la résidence	1
Traversant	Non mais d'angle
Année de construction	1982
Nom de la résidence	Villa Olivier
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine équipée avec réfrigérateur / congélateur / hotte encastrée (récente) / plaque induction / four / four à micro-ondes / lave vaisselle
Fenêtres	Double vitrage neuf (changé début 2018)
Volets	Manuels en bois
Emplacement des volets	Dans séjour et chambre
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui, une terrasse exposée est
Parking	Oui, un parking privatif
Cave	Non, mais un cabanon en bois sur la terrasse
Charges et taxes
Charges	15 €/mois comprenant l'assurance de la copropriété
Taxes foncières	631 € en 2018
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (130 - GES A3)
Chauffage	Climatisation réversible dans la pièce à vivre. Sèche-serviette dans la salle de douche
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle par cumulus électrique
Climatisation	Oui, climatisation réversible encastrée dans la pièce à vivre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Villa Olivier
Nombre d'étages	1

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Parking
• Cave
• Cuisine équipée
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Agréable à vivre. Les voisins sont sympas. Accès rapide pour se rendre dans le centre-ville d'Antibes.