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Vente maison individuelle Saint-Aygulf
7 Pièces 170 m2

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Particulier vend lumineuse villa 7 pièces de 170 m², vue mer, dont un 2P indépendant. Terrain clos de 1700 m², aménagé avec piscine. Secteur calme et prisé. Garage double et dépendances.   Adresse du bien

 
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Particulier vend villa offrant une superficie de 170 m², dominant la mer, sans aucun vis-à-vis.
Elle a été construite en 1985, avec des prestations de bon standing. 
Le terrain offre 1700 m² aménagés, avec une piscine, et pool-house.

La villa se compose :

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée / réception, un WC avec lave-mains, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une véranda / salle à manger qui domine la mer, et sur le séjour cheminée qui s'ouvre sur une très agréable terrasse de 45 m², exposée plein sud, qui descend à la piscine. Direction le coin nuit, pour découvrir deux belles chambres, dont une vue mer, et une vaste salle d'eau, avec douche à l'italienne et double vasque.

A l'étage, deux chambres, dont une avec vue mer, et une salle d'eau avec un WC.

Du hall d'entrée, un escalier mène au niveau inférieur qui dispose de :  
Un appartement avec accès indépendant de 44m2, qui comprend un hall, un séjour-cuisine, une chambre, un WC et une salle d'eau. 

De nombreuses dépendances (buanderie, cellier, deux autres pièces de rangement), un accès à une cave, et un vaste garage double de 58 m².

Les plus la villa:
- Cuisine équipée et aménagée haut de gamme,
- Cheminée
- Piscine au chlore de 8m x 4m
- Terrasse tout autour de la piscine, avec pool-house
- Arrosage automatique, et goutte à goutte
- Eclairage extérieur
- Un garage double de 58 m², avec portes basculantes automatisées
- Dépendances et cave
- Portail automatique
- Alarme
- Terrain de pétanque
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 63, Allée Puccini
Ville Saint-Aygulf
Surface 170m²
Prix 825 000 €
Date de mise en vente 29/11/2018
Secteur Sur les hauteurs de Saint-Aygulf, à proximité immédiate des commerces, du marché, des services et de nombreux établissements scolaires, et à 1 km des plages. Ici, tout est bon pour les loisirs et les sports : les plus belles plages de la Côte d’Azur, le port de plaisance, la base nature de 120 hectares, les étangs de Villepey ou encore le Parc Botanique Areca qui abrite de nombreuses espèces méditerranéennes et exotiques, ainsi qu’une grande aire de jeux pour les enfants.
Transports à proximité Lignes de bus, Autoroute A8 à 10 minutes, Gare TGV ou routière de Saint-Raphaël, Aéroport de Nice à 65Kms.
Style Provençal
Superficie Jardin/Terrain 1700m²
Vue Mer
Exposition Plein sud 180°
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1985
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle équipée et aménagée haut de gamme vue mer
Fenêtres Double vitrage aluminium, PVC et bois
Volets Battants et roulants électriques
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de douche 3
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, de 8X4 au chlore
Terrasse Oui, de 45 m² surplombant la mer
Parking Oui, pour de nombreuses voitures
Garage Oui, de 58 m²
Cave Oui de 16 m², plus nombreuses dépendances
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Aucune
Taxes foncières 2650€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (184)
Chauffage Cheminée, plus convecteurs radiants électriques
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique avec cumulus
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer
• Accès handicapé
• Système d'alarme
• Traversant
• Jardin privatif (ou RDJ)

Que d'années magnifiques, passées dans notre résidence secondaire à contempler la mer. Nous en conserverons de fabuleux souvenirs, plein la tête.

L'avis immo-neo.com

Magnifique vue mer pour cette villa lumineuse, de construction traditionnelle. Beaux volumes. Piscine. Vaste garage. Appartement indépendant et dépendances. A proximité immédiate de toutes les commodités et des plages.

7 pièces - 170m²

825 000 €

Référence : 330618

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Laurent

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