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Vente appartement Antibes
2 Pièces 75 m2

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Particulier vend très bel appartement traversant 2 pièces entièrement rénové avec 2 terrasses au calme. Jolie vue sur le parc, la piscine et aperçu mer. Aucuns travaux à prévoir. Parking en sous-sol et cave. Possibilité de transformer en 3P.   Adresse du bien

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Particulier vend très bel appartement 2 pièces de 75 m² environ, en parfait état, avec 2 terrasses exposées Est et Ouest. Situé au 1er sur 5 étages d'une résidence sécurisée avec gardien. Dotée d'une situation exceptionnelle, "Antibes les Pins Résidence" jouit d'une vue imprenable sur la verdure du Parc, la piscine et offre un aperçu mer. Au coeur d'un beau jardin intérieur, une piscine à débordements se marie parfaitement à l'azur du ciel.

Au coeur du secteur Antibes les Pins. Accès direct au parc Exflora et proximité immédiate des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et des principaux axes routiers pour se rendre sur Antibes, Cannes et Sophia Antipolis.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un parking en sous-sol.

L’appartement d'environ 75 m²  se compose : 
- Hall d’entrée : environ 6 m² 
- Séjour / cuisine : environ 32 m² 
- Hall de nuit : environ 5 m² 
- Chambre 1 avec dressing : environ 25 m² 
- Salle d’eau :  environ 4 m² 
- WC indépendant : environ 1,5 m² 
- Terrasse coté séjour :  environ 15 m² 
- Terrasse côté chambre :  environ 10 m² 
- Cave : environ 4 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Face à la mer avec un parc de 5 hectares pour jardin
- Le vrai plus de l'appartement est le cadre de vie avec la possibilité de prendre un petit-déjeuner le matin sur une terrasse et l'apéritif le soir sur une deuxième terrasse
- Cuisine américaine avec îlot central toute équipée : hotte, plaque vitrocéramique, four, four à micro-ondes encastré et réfrigérateur/congélateur intégrés
- Climatisation réversible dans la chambre et le séjour
- Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées et fenêtres en double vitrage dans tout l'appartement
- Grand dressing dans la chambre
- Possibilité à moindres frais de le re-transformer en 3 pièces
- Grandes portes coulissantes dans la chambre
- Faux plafond avec spots basse tension dans tout l'appartement
- Store de terrasse électrique avec télécommande côté séjour
- Electricité : tableau électrique aux normes
- Plomberie refaite à neuf
- Sol refait à neuf
- Cuisine et salle de douche neuves
- Dans la chambre parquet en chêne clair
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux, calme

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec piscine, gardien et de très beaux espaces verts.
- Proximité immédiate (des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et des principaux axes routiers pour se rendre sur Antibes, Cannes et Sophia Antipolis)
- Au calme 
- Résidence de standing avec piscine
- Voisinage agréable et quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : Environ 200 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 400 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 55 Avenue de Cannes, "Antibes les Pins Résidence"
Ville Antibes
Surface 75m²
Prix 449 000 €
Date de mise en vente 28/11/2018
Secteur Au coeur du secteur Antibes-les-Pins. Proximité immédiate du parc Exflora, des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages et des principaux axes routiers pour se rendre sur Antibes, Cannes et Sophia Antipolis.
Transports à proximité Arrêt de bus "Les Eucalyptus" (lignes 8 et 200) devant l'entrée de la résidence. Gare de Juan-les-Pins à 7 minutes en voiture. Accès à l'autoroute A8 à 8 minutes en voiture. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8. Tout proche notamment de la technopole de Sophia Antipolis, " Antibes les Pins Résidence " dispose d'une desserte performante. L'autoroute A8, la nationale 7 et la route du bord de mer permettent un large rayonnement dans la région.
Vue Sur le parc Exflora, la piscine de la résidence et un bel aperçu mer
Exposition Est côté chambre - Ouest côté séjour
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Oui, Est-Ouest
Année de construction Dans les années 1990
Nom de la résidence Antibes les Pins Résidence
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine avec îlot central toute équipée : hotte, plaque vitrocéramique, four, four à micro-ondes encastré et réfrigérateur/congélateur intégrés
Fenêtres Double vitrage dans toutes les pièces
Volets Roulants électrique avec télécommande
Emplacement des volets Dans la chambre et le séjour
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Partiellement
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui, dans le parc Exflora
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscine et parc
Piscine Oui, une grande piscine à débordements
Terrasse 2 terrasses. Une côté chambre et une côté séjour
Parking Parking en sous-sol dans un garage sécurisé
Cave Oui, cave aménagée d'environ 4 m²
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 200 € /mois incluant : entretien des parties communes, piscine, ascenseur, gardien, eau froide et eau chaude
Taxes foncières 935 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage Climatisation réversible (dans la pièce à vivre et dans la chambre)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collectif, inclus dans les charges
Climatisation Climatisation réversible (dans la pièce à vivre et dans la chambre)
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Antibes les Pins Résidence
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Oui, logé sur place

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Parc
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Aperçu mer
• Prestige

Initialement prévu pour un pied-à-terre proche de la plage, le cadre de vie y était si agréable qu'il en est devenu ma résidence principale !

L'avis immo-neo.com

Très beau 2 pièces de standing à la décoration soignée pouvant être transformer en 3 pièces. On adore les 2 belles terrasses, la piscine de la résidence ainsi que la proximité du bord de mer en passant par le parc Exflora. Produit complet avec cave et parking.

2 pièces - 75m²

449 000 €

Référence : 330818

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Le propriétaire

Gérard

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