Particulier vend appartement 2 pièces de 32 m², en très bon état, avec une terrasse de 6 m² exposée nord. Situé au 1er étage sur 3 d’une résidence sécurisée avec piscine, court de tennis et gardien, il se trouve à Mougins Le Haut, à proximité de la Place des Arcades (écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, tabac, supérette, presse, mairie annexe, école de danse, la Poste etc...).

Viennent compléter l’appartement : une cave.  Il est également possible d’acquérir un parking en sous-sol en sus du prix de vente pour 15 000 €.

L’appartement de 32.46 m² loi Carrez se compose :
- Séjour / cuisine : 19.04 m² 
- Dégagement : 0.85 m² 
- Chambre 1 : 8.80 m² 
- Salle d’eau / WC : 3,77 m² 

- Terrasse : 5,85 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Calme
- Terrasse exposée nord
- Cuisine ouverte équipée avec plaque vitrocéramique et hotte 
- Chauffage électrique dans la chambre et le séjour. Un sèche-serviette dans la salle d'eau
- En bon état, aucuns travaux à prévoir 
- Fenêtres en PVC double vitrage 
- Placards dans la chambre et l'entrée

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec piscine, court de tennis, avec gardien, espaces verts
- Proximité des commerces et de Sophia Antipolis
- Au calme
- Quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 44 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1080 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	39 Rue de la Soulane
Ville	Mougins
Surface	32m²
Prix	129 900 €
Secteur	Situé à Mougins le Haut où de nombreux commerces de proximité sont accessibles sur la Place des Arcades (écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, tabac, supérette, presse, mairie annexe, école de danse, la Poste, etc.).
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Place des Arcades" ligne (24 -28) à 7 minutes à pied - Accès autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 12 minutes - Gare SNCF de Cannes à 18 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes
Exposition	Nord
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Non
Année de construction	2002
Nom de la résidence	Villa des Pins
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine ouverte équipée avec plaque vitrocéramique et hotte
Fenêtres	Double vitrage en PVC
Volets	Roulant manuel PVC dans le séjour. Battant en bois dans la chambre
Emplacement des volets	Dans la chambre et le séjour
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Tennis, piscines, terrains de volley, salle d'arts martiaux, salle de danse et espaces verts
Piscine	Oui
Balcon	Non
Terrasse	Oui, couverte exposée nord
Parking	Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus du prix de vente pour 15 000€
Garage	Non
Cave	Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol	Oui
Charges et taxes
Charges	90 € /mois comprenant l'entretien des parties communes, du sous-sol, des espaces verts et de l'ascenseur donnant accès à la piscine et aux courts de tennis
Taxes foncières	560 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (212 - GES B8)
Chauffage	Radiateur électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus électrique
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Villa des Pins
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Gardien
• Parking
• Piscine
• Tennis
• Cuisine équipée
• Baisse de prix

Secteur idéal pour un actif de Sophia Antipolis. Agréable appartement avec sa terrasse au calme.