Particulier vend, dans petite résidence sans ascenseur de 2 étages, construite en 2010, joli appartement 3 pièces de 66 m² en angle, situé au 1er étage, avec 2 balcons exposés sud. Un garage double en sous-sol.

Résidence calme et bien entretenue avec accès sécurisé et parking collectif. Derrière l'immeuble, un grand espace vert non constructible et appartenant à la copropriété assure un espace dégagée avec une belle vue sur montagnes et un cadre verdoyant.

Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² comprenant un coin salon / salle à manger donnant sur un balcon de 8 m² exposé Sud et une cuisine semi-ouverte réalisée sur-mesure et entièrement équipée. L'espace cuisine est marqué par une jolie voûte qui donne du caractère à la pièce. Un hall d'entrée avec un placard de rangement dessert un coin nuit comprenant 2 chambres de 9 m² et 11 m², une salle de bain et un WC indépendant. 

Bien entièrement rénové en 2015, aucuns travaux à prévoir.

Avec l'appartement vous bénéficiez d'un garage double fermé de 27 m² situé en sous-sol de l'immeuble avec un accès sécurisé.

Un parking collectif autour de l'immeuble permet aussi de garer les voitures.


Cet appartement fait partie d'une copropriété de 2 bâtiments représentant 26 lots à usage d'habitation, gérée par un syndic et régie par un règlement de copropriété.

Le montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1200 €

Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucuns travaux à prévoir ou en cours.

Le montant de la taxe foncière est de 750 €.
   

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	37 Route Du Bouchet
Ville	Rumilly
Surface	66m²
Prix	187 500 €
Secteur	Quartier résidentiel récent situé à pied à 10 minutes du centre de Rumilly, des commerces et des écoles. A 200 m des salles de cinéma et du supermarché Intermarché. A 20 minutes d'Annecy en voiture, par la route D16 accès direct.
Transports à proximité	Accès autoroute A41 à 7 minutes en voiture. Car de ramassage scolaire à 100 m de l'immeuble. Accès direct D16 via la route des Creuses pour se rendre sur Annecy sans passer par le centre de Rumilly.
Style	Petit immeuble de 2 étages à l'architecture moderne construit en 2007
Exposition	Exposition Sud-Ouest
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	2
Année de construction	2010
Nom de la résidence	Domaine du Chéran
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine semi-ouverte réalisée sur-mesure et entièrement équipée (four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle Bosch)
Fenêtres	Fenêtres double vitrage en PVC
Volets	Volets PVC électriques
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Balcon	Balcon de 8 m² côté salon/salle à manger et balcon de 5 m² côté chambre 1
Parking	Parking de la copropriété autour de l'immeuble
Garage	Garage double fermé de 27 m² avec accès sécurisé situé en sous-sol de l'immeuble
Cave	Pas de cave
Aménagements en sous-sol	Caves et garages avec accès sécurisés
Charges et taxes
Charges	100 € /mois comprenant l'entretien général de la copropriété et des espaces verts
Taxes foncières	750 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Chauffage collectif gaz avec compteur individuel
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Réseau de la ville, pour l'eau chaude cumulus individuel électrique
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Domaine du Chéran
Ascenseur	Pas d'ascenseur
Nombre d'étages	2

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Appartement d'angle
• Chauffage au sol
• Parc
• Parking

Un appartement entre ville et nature, situé dans un secteur calme à l'extérieur de la ville mais à proximité immédiate du centre-ville. Un secteur idéal pour se rendre sur Annecy par la route des Creuses.