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Vente appartement Cagnes-sur-Mer
2 Pièces 57 m2

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Particulier vend agréable appartement 2 pièces de 57 m², exposition plein sud, avec terrasse de 15 m² environ. Vue mer et hippodrome. Lumineux et offrant de beaux volumes. Cave. Possibilité de box en sous-sol   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend grand appartement 2 pièces de 57 m² avec terrasse de 15 m², exposée plein Sud offrant une vue mer et agréable vue sur l'hippodrome. Situé au 2ème étage sur 3 d’une petite résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles et du bord de mer.

Vient compléter l’appartement : une cave. Il est également possible d’acquérir un box (convertible facilement en garage) en sus du prix de vente pour 15 000 €. 

L’appartement de 57 m² se compose :  - Séjour  
- Cuisine 
- Chambre   
- Salle d’eau 
- WC indépendant  
- Hall d’entrée 
- Hall de nuit 

- Terrasse : 15 m² 
- Cave : 4 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse environ de 15 m² exposition Sud avec vue sur hippodrome et vue mer
- Cuisine indépendante (possibilité de transformation en cuisine américaine) équipée : four à micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, plaque de cuisson, réfrigérateur et sèche-linge
- Climatisation réversible dans la chambre
- Rénové en 2016
- Doubles baies vitrées coulissantes 
- Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse
- Particularités de l’appartement : sols en marbre, beaux volumes, lumineux, exposition Sud
- Produit complet avec cave et possibilité de box en sous-sol en sus du prix de vente (transformable en garage avec l'installation d'une porte)
- Nombreux placards de rangements

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec espaces verts 
- Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer, des plages, des axes routiers et du centre ville
- Petite copropriété 
- Voisinage agréable et quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 32 lots à usage habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 488 €

Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 16 avenue de Cannes
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 57m²
Prix 250 000 €
Transports à proximité - Arrêt de bus "Hippodrome" ligne 41 à 3 minutes à pied - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 9 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 2 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 8 minutes
Vue Mer et sur l'hippodrome
Exposition Sud
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Non
Année de construction 1972
Nom de la résidence Résidence le Derby
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante (possibilité de transformation en cuisine américaine) équipée : four à micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, plaque de cuisson, réfrigérateur et sèche-linge
Fenêtres Doubles baies vitrées
Volets Electrique dans la chambre et le séjour. Manuel dans la cuisine
Emplacement des volets A toutes les fenêtres
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui de 15 m² environ. Toutes les pièces offrent un accès sur la terrasse
Parking 1 box privatif en sous-sol pour 15 000 € en sus du prix de vente (possibilité de le transformer facilement en garage)
Cave Oui de 4,77 m²
Charges et taxes
Charges 124 € /mois comprenant l'entretien des parties communes
Taxes foncières 687 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (77)
Chauffage Chaudière gaz de ville
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Chaudière gaz de ville
Climatisation Oui, dans la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Résidence le Derby
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Investissement locatif
• Vue mer
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

De très beaux volumes. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. Proximité immédiate avec les commerces et la plage. On vous conseille d'aller le visiter

2 pièces - 57m²

250 000 €

Référence : 332218

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Le propriétaire

Philippe

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