Particulier vend superbe villa individuelle 4 pièces de 106m² dont un garage de 18m² , en parfait état. Aucuns travaux à prévoir, construction de 2016, construite sur un terrain de 432 m² exposée Sud avec terrasse et jardin arboré. Elle offre une vue les collines de Tanneron. Au calme, elle se trouve à proximité des commerces, du collège, des écoles et des crèches de Pégomas. Plages et des axes routiers à moins de 10 minutes.

Viennent compléter la maison : 5 parkings extérieurs et un garage fermé attenant à la maison.

La maison se compose :
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée : 3,50 m² 
- Pièce à vivre / cuisine : 35 m² 
- Vestiaire : 2,00 m²
- WC indépendant : 1,50 m² 
- Dégagement : 2,00 m²

A l'étage :
- Hall de nuit : 3,00 m² 
- Suite parentale / salle d'eau : 14,00 m² 
- Chambre 1 : 10,00 m² 
- Chambre 2 (Bureau) : 9,80 m² 
- Salle d’eau / WC  : 4,50 m² 

- Terrasse : 35,00 m² 
- Garage aménagé : 18,00 m² 

Les plus de la maison : 
- Exposée sud
- Vue sur les collines de Tanerron
- Cuisine ouverte avec îlot central et équipée (avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction 3 feux / hotte escamotable / lave-vaisselle) 
- Chauffage au sol électrique et poêle à bois
- Constuction de 2016 CCMI aucuns travaux à prévoir, belles prestations
- Baies vitrées à galandage en aluminium en double vitrage dans la pièce à vivre. Verre sécurit de 2,60 m dans la pièce à vivre et de 1,10 m dans la cuisine. Ouvertures en PVC oscillo-battantes dans les points d'eau et les chambres
- Placards aménagés dans les chambres et vestiaire dans l'entrée 
- La pièce à vivre et la cuisine s'ouvrent sur le jardin arboré et la terrasse de 35 m²

Particularités de la maison : 
* Lumineuse
* Aux normes RT 2012
* Faible conso énergétique
* Internet haut débit
* Chauffage thermodynamique
* Volet roulant électrique piloté par Domotique
* Carrelage en 60x60
* Douche à l'italienne
* Robinetterie encastrée
* WC suspendus

Aménagements particuliers :
* Piscinable (devis par Diffazur pour une piscine 6x3m disponible)
- Porte blindée 5 points 
- Proximité des commerces, du collège, des écoles et des crèches de Pégomas. Des plages et des axes routiers.
- Au calme proche du centre du village de Pégomas 
- Quartier recherché 

Informations générales
Produit	Maison individuelle
Bien en	Vente
Adresse du bien	59 Chemin des Tapets
Ville	Pégomas
Surface	106m²
Prix	469 000 €
Secteur	Idéalement située, elle se trouve à proximité : - Des commerces (Super U, Intermarché, tabac, banques, complexe sportifs, coiffeurs, restaurants...) à seulement 2 minutes en voiture. - Collège, école et crèche de Pégomas à 4 minutes en voiture. - Plage du midi à 10 minutes - Cannes à 15 minutes - Sophia Antipolis à 20 minutes
Transports à proximité	- Arrêt de bus à 3 minutes à pied - Accès pénétrante Cannes-Grasse à 3km - Accès autoroute A8 à 4,5km - Aéroport Nice Côte d'Azur à 30 minutes
Superficie Jardin/Terrain	432m²
Vue	Sur les collines de Tanneron
Exposition	Sud - Est - Ouest
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Année de construction	2016
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine ouverte avec îlot central et équipée (avec four / réfrigérateur / congélateur / plaque à induction 3 feux / hotte escamotable / lave-vaisselle)
Fenêtres	Baies vitrées à galandage en aluminium en double vitrage dans la pièce à vivre. Verre securit de 2,60m dans la pièces à vivre et de 1,10m dans la cuisine. Ouvertures en PVC oscillo-battantes dans les points d'eau et les chambres
Volets	Volets roulants électriques pilotés par domotique
Emplacement des volets	Dans la pièce à vivre, la cuisine et les chambres
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	2
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non, mais terrain piscinable (devis par Diffazur pour une piscine 6x3m disponible)
Terrasse	Oui, une terrasse en bois de 35 m² exposée sud
Parking	Oui, 5 places de parking en extérieur
Garage	Oui, un garage fermé attenant à la maison de 18 m² avec un espace buanderie
Cave	Non
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	980 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Poêle à bois et chauffage au sol électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus thermodynamique (raccorder sur la ventilation)
Climatisation	Non

• Balcon Terrasse
• Chauffage au sol
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Nouvelle Construction
• Parking
• Traversant