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Vente appartement Vallauris
3 Pièces 52 m2

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Particulier vend bel appartement duplex 3 pièces de 52 m² avec jardin de 80 m² dans une résidence de 2015 sécurisée. Aucuns travaux à prévoir. Un cabanon, un abri de jardin et deux parkings privatifs.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement 3 pièces de 52 m², en parfait état avec une terrasse et un jardin de 80 m², exposé Est. Dans une résidence récente sécurisée livrée en 2015 par le promoteur Nexity, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : deux emplacements de parkings extérieurs, un cabanon et un abri de jardin.

L’appartement de 52,03 m² loi Carrez se compose : 
Au rez-de-chaussée :
- Séjour / cuisine : 20,93 m² 
- WC indépendant : 3,11 m² 

A l'étage :
- Hall de nuit : 0,97 m² 
- Chambre 1 : 9,59 m² 
- Chambre 2 : 13,56 m²
- Salle de bain / WC : 3,75 m² 

- Terrasse : 14,56 m²
- Jardin : 80 m² 
- Abri : 3,10 m²

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée Est et jardin exposé est-nord
- Cuisine ouverte équipée avec réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle
- En parfait état, aucuns travaux à prévoir 
- Double vitrage PVC dans le séjour et les chambres 
- Placards dans les chambres et espace de rangement sous l'escalier. Une buanderie dans les WC indépendant.
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse donnant sur le jardin
- Particularités de l’appartement : duplex, jardin, construction récente, appartement/maison
- Comme dans une petite maison, pas de voisin au-dessus ou en-dessous
- Possibilité d'agrandir la pièce à vivre en fermant la terrasse. Devis établi pour la réalisation d'une véranda à 15 000 € (devis disponible auprès du propriétaire)

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Résidence récente, construite en 2015


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 16

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 960 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 1521 chemin Saint Bernard
Ville Vallauris
Surface 52m²
Prix 269 000 €
Secteur Se situe à moins de 15 minutes de la technopole de Sophia Antipolis
Transports à proximité La gare SNCF de Vallauris Golfe-Juan, desservie par le TGV "Paris-Lyon-Méditerranée" est à 10 minutes en bus. Pour votre confort, l'accès autoroutier et la zone commerciale sont à quelques minutes, le centre-ville à deux kilomètres seulement.
Superficie Jardin/Terrain 80m²
Exposition Est
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Non
Année de construction 2015
Nom de la résidence Les Blancs Mazets
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (avec réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte/ lave-vaisselle )
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Battant en aluminium
Emplacement des volets Dans le séjour et les chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse exposée est avec store électrique. Possibilité de fermer la terrasse avec la création d'une véranda (devis établi à 15000 €, disponible auprès du propriétaire)
Parking Oui, deux parkings privatifs extérieurs
Garage Non
Cave Non, mais un cabanon (carrelé et isolé) et un abri de jardin (carrelé et peint)
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 80 € /mois comprenant l'entretien de la copropriété
Taxes foncières 636 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (122 - GES A 3)
Chauffage Convecteur électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique et panneau solaire
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Moderne et agréable résidence. Idéal pour un premier achat. Appartement villa, pas de voisin au-dessus ni en-dessous.

L'avis immo-neo.com

Agréable appartement - villa avec son jardin privatif. Petite résidence sécurisée.

3 pièces - 52m²

269 000 €

Référence : 332418

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Le propriétaire

Baptiste, Emmanuel & Blandine

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