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Vente appartement Pringy
2 Pièces 52 m2

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Particulier vend, au centre de Pringy, lumineux appartement 2 pièces de 52 m², au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Balcon avec vue dégagée. Grande cave.   Adresse du bien

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Particulier vend, au centre de Pringy, lumineux appartement 2 pièces de 52 m², avec un balcon offrant une vue dégagée. Il se situe au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Grande cave.

Cet appartement d'angle se compose d'un hall d'entrée carré de 5 m², avec de nombreux placards de rangement, desservant l'ensemble des pièces. Un lumineux salon/salle à manger de 20 m² s'ouvre sur un balcon avec vue sur Annecy et montagnes. Grâce à une grande table pliable réalisée sur mesure, le salon se transforme en salle à manger en quelques minutes. Cuisine indépendante de 8 m² entièrement équipée avec une loggia fermée vitrée. Une grande chambre de 13 m² en angle avec 2 fenêtres et un immense placard de rangement. Une salle de douche entièrement carrelée avec une grande vasque en pierre et une douche avec une colonne de jets hydo-massants. Enfin un WC indépendant. L'appartement ne possède que des portes coulissantes qui permettent de cloisonner ou au contraire d'ouvrir les espaces et qui en font un bien atypique et hyper fonctionnel.

Le bien bénéficie d'un balcon exposé Sud-Ouest permettant de profiter d'incroyables couchés de soleil et d'une loggia amménagée en cellier et buanderie apportant un gain de place non négligeable à l'appartement. 

L'appartement ne nécessite aucun travaux.

Avec l'appartement vous pourrez bénéficier d'une grande cave de 7,7 m² en accès sécurisé au sous-sol de l'immeuble.


Cet appartement fait partie d'une copropriété de 12 lots d'habitation, gérée par un syndic et régie par un règlement de copropriété.

Le montant des charges annuelles est de 800 €.

Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucun travaux à prévoir ou en cours.

Le montant de la taxe foncières est de 452 €
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 141 Route d'Annecy
Ville Pringy
Surface 52m²
Prix 210 000 €
Secteur Situé en plein centre de Pringy et de ses nombreux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché ...) et des services (médecins, ostéopathe, ciné ...). Ecole maternelle et élémentaire sur la commune, collège privé La Salle. Nombreuses associations sportives : tennis, foot. La commune de Pringy fait partie de la communauté de commune Grand Annecy.
Transports à proximité Arrêt de bus pour Annecy centre situé au pied de l'immeuble, accès voie rapide de contournement d'Annecy et entrée de l'autoroute A41 à 3 minutes.
Style Immeuble de 1957
Vue Vue dégagée sur Annecy et montagnes
Exposition Salon exposé Sud-Ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Appartement d'angle
Année de construction 1957
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine séparée entièrement équipée (Hotte Brandt,plaque induction, four micro-onde Samsung, four traditionnel Faure, réfrigérateur intégré Ariston)
Fenêtres Fenêtres double vitrage PVC
Volets Volets métalliques manuels
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Balcon Balcon de 2,24 mé exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur Annecy et montagnes
Cave Une grande cave de 7,7 m² en sous-sol de l'immeuble
Charges et taxes
Charges Les charges annuelles sont de 800 € et comprennent l'entretien général de la copropriété
Taxes foncières La taxe foncières est de 452 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Chauffage individuel au gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Réseau de la ville, l'eau chaude est produite en instantanée par la chaudière individuelle au gaz
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Pas d'ascenseur
Nombre d'étages 3

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage

Un appartement idéalement situé à 2 pas des commerces de Pringy et à seulement quelques minutes d'Annecy en bus ou en voiture. La proximité du parc Dassault permet aussi de profiter de la nature en plein centre ville.

L'avis immo-neo.com

Coup de coeur pour ce spacieux appartement 2 pièces hyper fonctionnel, refait à neuf avec goût situé à l'entrée d'Annecy avec une magnifique vue dégagée.

2 pièces - 52m²

210 000 €

Référence : 332518

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Le propriétaire

Christophe

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