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Vente maison-villa Antibes
4 Pièces 79 m2

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Particulier vend agréable maison 4 pièces, mitoyenne d’un côté, de 79 m² sur deux niveaux située dans un petit lotissement au calme dans le secteur des Rastines. Terrain de 365 m² exposition Sud-Ouest. 2 parkings et 1 garage fermé. Faibles charges.   Adresse du bien

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Particulier vend agréable maison 4 pièces, mitoyenne d’un côté, de 78,83 m² loi Carrez, sur deux niveaux. En bon état, elle est construite sur un terrain de 365 m² et exposée Sud-Ouest. Elle est au calme dans un petit lotissement sur les hauteurs d'Antibes, dans le secteur Les Rastines. Proche de Sophia Antipolis, de Carrefour et de l'accès à l'autoroute. Faibles charges dans le lotissement, environ 33€ /mois (entretien de la pinède et des parties communes).

Viennent compléter la maison : 2 parkings et 1 garage fermé de 14,42 m² avec électricité et arrivée d'eau.

La maison de 78.83 m² loi Carrez sur 2 niveaux se compose :

Rez-de-jardin :
Séjour / Cuisine : 32,60 m²
WC : 1,74 m²
Dégagement : 5,07 m²
Cellier : 5,39 m²

Etage :
Chambre 1 : 11,81 m²
Chambre 2 : 9,03 m²
Chambre 3 : 8,04 m²
Salle de bain avec WC : 5,15 m²

Garage : 14,42 m²
Terrain : 365 m²

Les plus de la maison :
- Exposition Sud-Ouest
- Au calme dans un petit lotissement sur les hauteurs d'Antibes, secteur recherché des Rastines proche de Sophia Antipolis
- Cuisine récente semi-ouverte sur le séjour et toute équipée : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaque induction 3 feux et hotte
- Cheminée dans le séjour
- Climatisation à l'étage
- Double vitrage dans toute la maison
- Grand cellier et espace buanderie au rez-de-chaussée
- Cumulus neuf de marque Sauter 200L
- Particularités de la maison : belles hauteurs sous-plafond dans les chambres, beaux volumes, lumineux
- Piscinable D-10 mètres
- Proximité des commerces, des axes routiers et de Sophia Antipolis
- Voisinage agréable et quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 28 maisons, toutes indépendantes de la copropriété ayant uniquement en commun les allées et la pinède

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 396 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 1233 Chemin des Rastines - Villa 1
Ville Antibes
Surface 79m²
Prix 450 000 €
Date de mise en vente 08/01/2019
Secteur Proche des commerces, cette villa se situe à 10 minutes à pied du centre commercial Carrefour d'Antibes, école Jean moulin à 4 minutes en voiture, théâtre moderne Anthéa à 6 minutes en voiture, institution du Mont Saint-Jean à 9 minutes à pied, plages à 9 minutes en voiture et Port Vauban Antibes à 14 minutes en voiture.
Transports à proximité Ligne 7 à 200 mètres de la résidence, ligne 1 et 6 devant Carrefour, gare SNCF d'Antibes à 9 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 5 minutes et aéroport Nice Côte d'Azur à 15 minutes via l'autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain 365m²
Vue Jardin et vue mer depuis la chambre
Exposition Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1988
Nom de la résidence Rastines Village
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte sur le séjour et toute équipée : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaque induction & vitrocéramique 3 feux et hotte
Fenêtres Double vitrage
Volets Volets manuels en bois et un en PVC dans la chambre de bébé
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non, mais piscinable D -10 mètres
Terrasse Oui des deux côtés de la maison
Parking Parking pour 2 voitures devant la maison
Garage 1 garage fermé de 14,42 m² avec électricité et arrivée d'eau
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 33€ /mois (comprenant l'entretien de la pinède et des parties communes)
Taxes foncières Environ 1000 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (224)
Chauffage Cheminée dans le séjour avec insert, radiateur électrique et climatisation à l'étage
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus neuf de marque Sauter 200L
Climatisation Oui à l'étage

• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Nous avons passé de super moments en famille dans cette maison. Le grand jardin est également très agréable.

4 pièces - 79m²

450 000 €

Référence : 333218

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Le propriétaire

Gilles & Magali

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