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Vente appartement Antibes
3 Pièces 62 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend joli 3 pièces de 62 m² traversant et d’angle, avec terrasse et balcon, et offrant une triple exposition. Résidence sécurisée dans un quartier recherché et résidentiel. Cave. Possibilité d'un garage en sous-sol sécurisé, en sus du prix.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend bel appartement 3 pièces de 62 m², traversant et d'angle, en très bon état, avec une terrasse de 16 m², exposée Est et un balcon exposé Ouest, offrant une vue sur de beaux espaces verts. Situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée et au calme, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers.

Vient compléter l’appartement : une cave en sous-sol. Il est possible d'acquérir un garage en sous sol (accessible depuis le bâtiment voisin) pour 25 000€ en sus du prix de vente de l'appartement. Possibilité de louer une place de parking extérieure pour 60€/mois.

L’appartement de 61.90 m² loi Carrez se compose :
- Entrée/hall de nuit : 6.43 m² 
- Séjour : 21.42 m² 
- Cuisine : 8.22 m² 
- Chambre 1 : 10.85 m² 
- Chambre 2 : 9.86 m² 
- Salle de bain : 4.30 m² 
- WC indépendant : 0.82 m² 

- Terrasse : 16 m² 
- Balcon : 3.20 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Balcon exposé Ouest côté cuisine et terrasse exposée Est côté séjour, avec vue sur de beaux espaces verts
- Cuisine indépendante équipée avec four / réfrigérateur neuf de 2018 / congélateur / plaque à induction / hotte / lave-vaisselle / lave-linge
- Climatisation réversible dans le séjour
- En parfait état et aucuns travaux à prévoir
- Baies vitrées et fenêtres coulissantes en aluminium en double vitrage 
- Placards dans les deux chambres et l’entrée
- Le séjour et une des chambres s’ouvrent sur la terrasse et la cuisine, sur le balcon
- Particularités de l’appartement : traversant et d’angle, sols en marbre, spots LED dans le séjour, terrasse avec prises électriques, matériaux de qualité, lumineux et sans vis-à-vis

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec portail électrique et visiophone
- Proximité des commerces / des écoles / des axes routiers
- Au calme 
- Voisinage très agréable et convivial


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété :  55 lots dans la copropriété à usage d’habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1560 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 440 Chemin des Ames du Purgatoire
Ville Antibes
Surface 62m²
Prix 260 000 €
Transports à proximité Arrêt de bus "Tamaris" (lignes 30 et 31) à 30 mètres de l'entrée de la résidence. Accès autoroute A8 à 5 minutes. Gare SNCF d'Antibes à 8 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 14 minutes via l'autoroute A8.
Vue Sur les espaces verts
Exposition Traversant et d’angle, triple exposition est-nord-ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui, est-ouest
Année de construction 1974
Nom de la résidence Elodia Parc
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée avec plaque à induction, hotte, réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres Baies coulissantes en double vitrage en aluminium dans le séjour, une des chambres et la cuisine. Fenêtres coulissantes en aluminium dans la deuxième chambre et la salle de bain
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Balcon Oui, côté cuisine exposé ouest
Terrasse Oui, de 17 m² côté séjour et une des chambres, exposée est
Parking Possibilité de louer une place de parking extérieure en bas du bâtiment pour 60€/mois
Garage Il est possible d'acquérir un garage en sous sol (accessible depuis le bâtiment voisin) pour 25 000€ en sus du prix de vente de l'appartement
Cave Oui, une grande cave en sous-sol sécurisé
Aménagements en sous-sol Les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 130 € /mois incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur
Taxes foncières 990 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (189)
Chauffage Individuelle par climatisation réversible, sèche-serviette dans la salle de bain et convecteurs dans les deux chambres
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau chaude individuelle par cumulus et eau froide collective
Climatisation Oui, réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Elodia Parc
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin d'enfants
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Aperçu mer
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Cet appartement est très agréable à vivre, fonctionnel et lumineux. Nous sommes persuadés que les nouveaux propriétaires s'y sentiront très bien. Idéalement situé, proche de toutes commodités, nous nous ferons un plaisir de vous le faire visiter.

L'avis immo-neo.com

Bel appartement traversant et lumineux, offrant la possibilité d'être utilisé en grand 2 pièces ou en 3 pièces.

3 pièces - 62m²

260 000 €

Référence : 333419

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Le propriétaire

Antoine & Charlette

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