Particulier vend appartement traversant 4 pièces de 92 m², entièrement rénové, avec belle terrasse de 14 m² exposée sud offrant une vue dégagée sur la mer et les jardins de la résidence, et un balcon de 8 m². Situé au 1er étage sur 6 de la résidence "Le Domaine du Loup" : résidence sécurisée avec gardien présent 24h/24h, parc arboré de 22 hectares avec piscine olympique, 3 tennis, salle de sport, terrain de basket et terrain de pétanque, etc. Proximité avec école maternelle, commerces, plages et accès à l'autoroute A8.

Viennent compléter l’appartement : une grande cave aménagée et un parking privatif en sous-sol

L’appartement de 91.60 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 9.40 m² 
- Séjour : 23.10 m² 
- Cuisine : 8.85 m² 
- Hall de nuit : 8.10 m² 
- Chambre 1 : 12.10 m² 
- Salle de bains : 3.80 m²
- Chambre 2 : 11.05 m² 
- Chambre 3 : 11.45 m² 
- Salle d’eau : 2.25 m² 
- WC indépendant : 1.50 m² 

- Terrasse : 14 m² 
- Balcon : 8.55 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse de 14 m², ouvrant sur le  séjour, exposée sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la mer et le parc de la résidence 
- Balcon de 8.55 m² ouvrant sur la cuisine et une des chambres 
- Cuisine indépendante équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique  / hotte / lave-vaisselle 
- Entièrement rénové avec prestations de qualité
- Baies vitrées coulissantes et porte-fenêtre de la cuisine en double vitrage
- Volets électriques centralisés 
- Deux grands espaces de rangements dans le hall de nuit et dans l'entrée. Placard dans une des chambres
- Particularités de l’appartement : vue mer, traversant, lumineux, sans vis-à-vis, beaux volumes - Parking privatif, grande cave et local à vélo

Les plus de la résidence : 
- Résidence sécurisée avec gardien présent 24h/24h
- Parc arboré de 22 hectares avec piscine olympique, 3 tennis, salle de sport, terrain de basket, terrain de pétanque, aire de jeux et salle de jeux, oliveraie, pinède, étang et Club House: restaurant ouvert toute l'année
- Proximité avec école maternelle, commerces,  plages et accès à l'autoroute A8
- Au calme
- Quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4800 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	4 Domaine du Loup - Le Domaine du Loup - L'Artuby
Ville	Cagnes-sur-Mer
Surface	92m²
Prix	445 000 €
Date de mise en vente	16/01/2019
Secteur	Ecole maternelle et commerces de proximité à la sortie de la résidence : pharmacie, coiffeur, esthéticienne, infirmière, kiné, école de danse. A moins d'1 km : plage, piste cyclable du bord de mer, centre commercial ET supermarchés
Transports à proximité	Arrêt du bus "Domaine de Loup" (ligne 42 qui dessert le centre-ville, la gare et le lycée Renoir à 5-10 min) situé dans la résidence. Gare de Cagnes-sur-Mer à 11 minutes à pied. Accès autoroute A8 à une minute en voiture (sans les nuisances). Aéroport Nice Côte d'Azur à 9 minutes via l'autoroute A8.
Vue	Vue dégagée sur la mer et le parc de la résidence
Exposition	Sud
Etage du bien	1
Traversant	Oui
Nom de la résidence	Domaine du Loup - l'Artiuby
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres	Baies vitrées coulissantes et porte-fenêtre de la cuisine en double vitrage
Volets	Volets électriques centralisés
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, une piscine olympique avec pool house
Balcon	Balcon de 8.55 m² exposé nord, ouvrant sur la cuisine et une des chambres
Terrasse	Terrasse de 14 m² exposée sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la mer et les jardins de la résidence ouvrant sur le séjour
Parking	Oui, un emplacement de parking extérieur
Cave	Oui grande cave aménagée + local à vélo collectif
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	400 €/mois incluant chauffage collectif, eau chaude, entretien du parc, piscine, tennis, gardien et entreprise de surveillance
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (126)
Chauffage	Chauffage collectif
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau chaude incluse dans les charges
Climatisation	Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Parc
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Ascenseur
• Jardin d'enfants
• Piscine
• Prestige
• Tennis