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Vente appartement Antibes
3 Pièces 66 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend beau 3 pièces de 66 m², traversant et entièrement rénové. Dernier étage dans une résidence sécurisée. Magnifique vue dégagée sur mer et montagnes. Deux balcons et une terrasse. Cave et parking en sous-sol sécurisé.   Adresse du bien

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Particulier vend superbe appartement 3 pièces de 65.68 m², entièrement rénové, avec deux balcons et une belle terrasse exposée Est offrant une vue dégagée sur la mer, le Fort Carré et sur les montagnes des Alpes du Sud. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville d'Antibes, des écoles, du bord de mer, des plages et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un parking en sous-sol sécurisé avec caméras de vidéosurveilance

L’appartement de 65.68 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 4.67 m² 
- Dressing : 4,87 m²
- Séjour : 22.96 m² 
- Cuisine : 6.82 m² 
- Dégagement : 2.36 m² 
- Chambre 1 : 9.88 m² 
- Chambre 2 : 9.75 m² 
- Salle d’eau : 3.20 m² 
- WC indépendant : 1.17 m² 

- Terrasse 
- Deux balcons
- Cave
- Parking en sous-sol

Les plus de l'appartement : 
- En parfait état avec des prestations de qualité
- Faibles charges
- Deux balcons, dont un côté chambre exposé Est et un côté cuisine exposé Ouest
- Terrasse exposée est avec vue dégagée sur la mer, le Fort Carré et sur les montagnes des Alpes du Sud
- Cuisine indépendante équipée avec four encastré, four à micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et lave-linge 
- Climatisation réversible dans les chambres
- Baies vitrées coulissantes en aluminium dans le séjour en double vitrage et fenêtres en bois dans les autres pièces
- Nombreux rangements avec placards et un dressing de 4,87m²
- Le séjour s'ouvre la terrasse / la cuisine et l'une des chambres s'ouvrent chacune sur un balcon
- Particularités de l’appartement : traversant, lumineux, sans vis-à-vis
- Produit complet avec cave et parking
- Travaux de rénovation effectués :
* Cumulus et tableau électrique neufs
* Sols refaits dans toutes les pièces
* Salle de douche refaite en 2018


Les plus de la résidence : 
-​ Faibles charges et pas de travaux à prévoir
- Sécurisée avec gardien
- Parfaitement entretenue
- A proximité des commerces / des écoles / du bord de mer / des plages / des axes routiers. Projet d'aménagement d'un passage "promenade" derrière la résidence, menant directement aux plages
- Voisinage agréable et quartier recherché
- Travaux de rénovation effectués :
* Ravallement de façade
* Le portail d'entrée
* Le local à poubelles
* L'ascenseur en décembre 2018
* La porte d'entrée du bâtiment


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 180

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1080 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 67 Boulevard du Val Claret
Ville Antibes
Surface 66m²
Prix 274 000 €
Date de mise en vente 11/01/2019
Transports à proximité Arrêt de bus "Romarins" à l'entrée de la résidence (ligne 16). Arrêt de bus "Chemin de Prugnon" à 250 mètres (ligne 23). Gare SNCF d'Antibes à 6 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 9 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue Vue imprenable dégagée sur la mer, le Fort Carré et les montagnes des Alpes du Sud
Exposition Traversant, Est-Ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui, Est-Ouest
Année de construction 1975
Nom de la résidence Les Romarins
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée avec plaque à induction, hotte, réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en aluminium dans le séjour en double vitrage et fenêtres en simple vitrage en bois dans les autres pièces
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non, mais possibilité d'ouvrir aux visiteurs par code sur le téléphone
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Partiellement
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Balcon Oui, un exposé Ouest devant la cuisine et un exposé Est devant l'une des chambres
Terrasse Oui, exposée Est devant le séjour
Parking Oui, une place de parking en sous-sol sécurisé par portail électrique et caméra de vidéosurveillance
Garage Non
Cave Oui, attenante à la place de parking en sous-sol sécurisé
Aménagements en sous-sol Les parkings et les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 90 € /mois incluant l'entretien des parties communes, l'eau chaude et l'eau froide
Taxes foncières 855€
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Individuel
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collectif
Climatisation Oui, réversible dans les chambres, sèche-serviette dans la salle de douche et des convecteurs dans toutes les pièces
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Romarins
Ascenseur Oui, remplacé en décembre 2018
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Oui, mais non logé sur place

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Gardien
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Cave
• Coup de coeur

Cet appartement est top car il est fonctionnel, il n'a aucun vis-à-vis et il bénéficie d'un calme absolu. Les points que je préfère sont la vue panoramique sur la mer et les montagnes, et le fait que la résidence soit très bien entretenue.

L'avis immo-neo.com

Super appartement idéalement placé, à proximité de toutes commodités, de tous commerces et du bord de mer. On adore la vue imprenable sur la mer qu'offre la terrasse. De plus, les placards, le dressing et la grande cave sont de réels atouts pour les rangements.

3 pièces - 66m²

274 000 €

Référence : 333719

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Le propriétaire

Jonathan

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