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Vente appartement Valbonne
3 Pièces 70 m2

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Particulier vend superbe 3 pièces traversant de 70 m², avec triple exposition, entièrement rénové. Belle terrasse plein sud offrant une vue sur verdure. Dans une résidence située au cœur du quartier Garbejaire, à proximité de tout. Parking collectif   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend appartement 3 pièces de 70 m², entièrement rénové, avec terrasse de 7 m², exposée sud offrant une vue dégagée sur le parc des Bouillides. Situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence au calme et sans vis-à-vis, il se trouve à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers, des centres sportifs et de Sophia Antipolis.

Parking collectif au pied du bâtiment avec de nombreuses places disponibles. Local à vélos à l'entrée du bâtiment.

L’appartement de 70 m² se compose :
- Hall d’entrée 
- Séjour/cuisine  
- Hall de nuit
- Chambre 1  
- Chambre 2 : 
- Dressing 
- Salle de bain
- WC indépendant 

- Terrasse 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée sud avec vue dégagée sur le parc des Bouillides 
- Cuisine américaine (avec îlot central et chaises hautes) équipée avec four, plaque au gaz et hotte 
- Entièrement rénové et aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées en bois en double vitrage dans le séjour et en simple vitrage en bois dans les autres pièces
- Grand dressing de rangements 
- La pièce à vivre s'ouvre sur la terrasse
- Particularités de l’appartement : traversant, triple exposition, entièrement rénové, beau parquet et sans vis-à-vis
- Travaux de rénovation (tout datant de 2016) :
* Electricité remise aux normes
* Mise en place de la cuisine ouverte sur le séjour
* Aménagement du dressing
* Parquet posé dans toutes les pièces
* Salle de bain entièrement refaite
* Refection de l'ensemble des enduits et des peintures

Les plus de la résidence : 
- Proximité des commerces de Garbejaire / des axes routiers / de Sophia Antipolis
- Au calme absolu et sans vis-à-vis
- Voisinage agréable et quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 44 lots 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1500 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 5 Descente des Orangers
Ville Valbonne
Surface 70m²
Prix 249 000 €
Date de mise en vente 12/01/2019
Transports à proximité Arrêt de bus "Garbejaire" (lignes 1, 12, 20, 22 et 100 direction le centre-ville d'Antibes) à 4 minutes à pied. Accès à l'autoroute A8 à 8 minutes. Gare SNCF de Biot à 14 minutes en voiture. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes en voiture via l'A8.
Vue Sur verdure du parc des Bouillides
Exposition Triple exposition, sud - est - nord
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui, sud-nord
Année de construction 1983
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine (avec îlot central et chaise haute) équipée avec plaque au gaz / hotte / four
Fenêtres Baies en bois en double vitrage dans le séjour et en simple vitrage en bois dans les autres pièces
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, exposée sud avec vue sur verdure
Parking Parking collectif avec de nombreuses places disponibles
Charges et taxes
Charges 125 € /mois incluant l'entretien des parties communes, de la chaudière et l'eau froide
Taxes foncières 623 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Individuel, par chaudière
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide collective et eau chaude par chaudière
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Non
Nombre d'étages 4

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Traversant
• Appartement d'angle
• Coup de coeur
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée

C'est un petit cocon où il fait bon vivre et qui est très chaleureux. Le fait d'avoir tous les commerces et l'accès à Sophia Antipolis à proximité est un réel plus. L'appartement est idéal pour un jeune couple et/ou de jeunes parents.

L'avis immo-neo.com

Un appartement décoré avec goût où il n'y a qu'à poser ses valises. Toutes les rénovations effectuées en 2016 le rende très agréable et cosy.

3 pièces - 70m²

249 000 €

Référence : 333819

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Le propriétaire

Somona & Romain

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