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Vente maison-villa La Colle-sur-Loup
7 Pièces 300 m2

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Particulier vend superbe villa neo-provençale 7 pièces de 300 m² habitables, rénovée en 2005, au calme absolu au sein d'un domaine fermé. Terrain plat de 2140 m² avec piscine offrant une belle vue dégagée sur les collines environnantes. Abri voitures   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend superbe maison 7 pièces de 300m², construite sur un terrain plat de 2140m² joliement arboré exposée Sud-Est / Sud et Sud-Ouest. Dans un domaine fermé, sans charges, au calme absolu. Elle possède une piscine Diffazur de 12 m x 5 m avec traitement automatique au sel. Elle offre une belle vue dégagée sur les collines environnantes. Sans vis-à-vis.

Viennent compléter la maison : Abris voitures, un cabanon, un atelier, espace de stockage

La maison se compose :
Rez de chuassée 
Entrée : 13 m²
WC : 1 m²
Salon : 45.50
Salle à manger : 35 m²
Cuisine : 19 m²
Coin repas : 8 m²
Cellier : 8 m²
Buanderie : 7 m²
Salle de douche : 4.5 m²
Chambre 1 : 16 m²
Débarras : 17 m²
Bureau : 13 m²
Chambre 2 : 12 m²
Dressing : 6.5 m²
Salle de bain : 7.5 m²
Chambre 3 : 13 m²
Dégagement : 25 m²
WC : 1.5 m²

Etage 
Chambre 4 : 14 m²
Salle de bain : 5.5 m²
Chambre 5 : 45 m² (au sol)
WC : 1.5 m²
Salle de douche : 5 m²
Dégagement : 5 m²

Extérieur 
Patio couvert : 36 m²
Terrasse de 68 m² dont 52 m² couvert

Les plus de la maison : 
- Exposée Sud-Est / Sud et Sud-Ouest 
- Belle vue dégagée sur les collines environnantes
- Cheminée à foyer fermé qui récupère de la chaleur pour l'étage
- Fenêtres neuves
- Cuisine indépendante avec plan de travail en béton ciré, arrière cuisine et buanderie. 
- Climatisation réversible 
- Constuite en 1974 rénovée en 2005
- Particularités de la maison : beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis
- Aménagements particuliers : piscine, potager, cabanon, espace de stockage pour le jardinier
- Sécurisée / avec portail électrique / système de vidéosurveillance / porte blindée 3 ou 5 points 
- Proximité du centre-ville de Villeneuve Loubet village et à 8 minutes en voiture du centre commercial Polygone Riviera 
- Au calme 
- Voisinage agréable / quartier recherché
- Domaine sécurisé d'une dizaine d'année
- Buanderie, cellier et chaufferie sont à disposition et indépendants
- Tout à l'égout
- Jardin arboré par un paysagiste, éclairée et avec arrosage automatique. 8 oliviers, 3 figuiers, 1 camphrier, un magnolia grandi flora, divers palmiers (Butia capitata, Erithea armata, Camerops Humilis..), dee la vigne, 2 cerisiers. Quelques agrumes en pots et plantés (orangers, citronier, clementinier, pamplemousse, clemenvilla) et diverses plantes grasses dans l'environement de la piscine. Tous les murs de bordure sont paysagés en pierre. Cloture végétalisée en rynchospermum
- Portail électrique récent, jolie accès voiture menant à la maison


Régime de la copropriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 739 Chemin du Béal
Ville La Colle-sur-Loup
Surface 300m²
Prix 1 095 000 €
Date de mise en vente 18/01/2019
Secteur La campagne à la ville. Au calme absolu tout en étant à proximité du centre-ville de Villeneuve Loubet village et à 8 minutes en voiture du centre commercial Polygone Riviera. Aéroport de Nice à 15 minutes.
Transports à proximité Arrêt de bus "Esperes" (ligne 23 vers le pole d'échange d'Antibes) à 10 minutes à pied. Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer et accès autoroute A8 à 8 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 14 minutes via l'autoroute A8.
Style Neo provençale
Superficie Jardin/Terrain 2140m²
Vue Belle vue dégagée sur les collines environnantes
Exposition Sud-Est / Sud et Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1974 rénovée en 2005
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante avec plan de travail en béton ciré, arrière cuisine et buanderie.
Fenêtres Toutes les menuiseries sont neuves en double vitrage
Volets Manuels en bois
Emplacement des volets De partout
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Piscine Une piscine Diffazur de 12 m x 5 m avec traitement automatique au sel
Terrasse Patio couvert : 36 m² / Terrasse de 68 m² dont 52 m² couvert
Parking Possibilité de stationner de nombreux véhicules + abris pour 3 voitures
Cave Oui, grand espace de stockage à coté du bureau
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 3 165 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (192)
Chauffage Chaudière avec production au gaz pour chauffage
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière avec production au gaz pour eau chaude
Climatisation Oui, réversible dans les chambres au rez-de-chaussée et dans toutes les pièces à l'étage

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée

7 pièces - 300m²

1 095 000 €

Référence : 334419

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Le propriétaire

Pierre & Claude

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