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Vente appartement Le Cannet
2 Pièces 49 m2

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Particulier vend bel appartement 2 pièces de 49,23 m² traversant, entièrement rénové, avec terrasse Sud-Est et balcon. Situé à proximité immédiate des commerces et transports en communs. Une cave. Un parking sous-sol.   Adresse du bien

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Particulier vend bel appartement 2 pièces traversant de 49,23 m² entièrement rénové, avec terrasse de 8,87 m², exposée sud-est offrant une vue dégagée, et un balcon de 7,12 m² exposé nord-ouest. Situé au 2 étages sur 6 d’une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un parking dans un garage fermé sécurisé en sous-sol.

L’appartement de 49,23 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 5,38 m² 
- Séjour : 19,68 m² 
- Cuisine : 8,13 m² 
- Chambre 1 : 10,72 m² 
- Salle d’eau : 3,89 m² 
- WC indépendant : 1,43 m² 

- Balcon : 7,12 m² 
- Terrasse : 8,87 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse exposée sud-est avec vue dégagée et la chambre et la cuisine s'ouvrent sur le balcon exposé nord-ouest
- Cuisine indépendante équipée avec four / four à micro-ondes / plaque au gaz / hotte
- Climatisation réversible dans le séjour
- Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées coulissantes aluminium double vitrage 
- Placards dans la chambre et sur la terrasse. Cellier sur le balcon avec arrivée d'eau et évacuation pour lave-linge
- Particularités de l’appartement : traversant, lumineux.
- Rénovation complète : 
* Electrique 
* Plomberie 
* Salle d'eau avec douche à l'italienne 
* WC suspendu 
* Peintures
* Sol
* Climatisation réversible  
* Faux plafond avec spot dans sejour, entrée, salle d'eau et WC

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée
- Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers
- Résidence construite en 1982
- Voisinage agréable
- Travaux effectués : 
* Ravalement de façade en 2016
* Mise aux normes de l'ascenseur en 2016
* Revêtement du sol du garage en 2016


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 12

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1200 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 44 Boulevard de la République
Ville Le Cannet
Surface 49m²
Prix 185 000 €
Secteur Idéalement situé, proximité immédiate avec : pharmacie, boulangerie, boucherie, presse, La poste, salle de sport, Casino supermarché. Très bien desservi. Le centre-ville de Cannes est à 9 minutes en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus "ZAC des Mimosas" ligne (10-11a-17-n10-R3) à 1 minute à pied - Arrêt de bus "Pierre Sauvaigo" ligne (11a-17-R3) à 2 minutes à pied - Gare SNCF de Cannes à 9 minutes - Accès autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 7 minutes - Aéroport Nice Côté d'Azur à 25 minutes
Vue Dégagée
Exposition Sud-Est traversant nord-ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Oui, Sud-Est nord-ouest
Année de construction 1982
Nom de la résidence Les Digitales
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée avec four / four à micro-ondes / plaque au gaz / hotte
Fenêtres Baies vitrées coulissantes aluminium double vitrage
Volets Roulant Electrique en aluminium
Emplacement des volets Dans le séjour, la chambre et la cuisine
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui, exposé nord-ouest
Terrasse Oui, exposée Sud-Est
Parking Oui, une place de parking dans un garage fermé sécurisé en sous-sol
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et les parkings
Charges et taxes
Charges 100€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière et des parties communes.
Taxes foncières 840 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (97 GES - D 22)
Chauffage Climatisation réversible dans le séjour et chaudière gaz individuel
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière gaz individuel
Climatisation Oui, reversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Digitales
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Vue dégagée
• Cave
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Climatisation
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Appartement idéalement situé, très bien agencé. Entièrement rénové par mes soins.

L'avis immo-neo.com

Superbe appartement entièrement rénové. Produit complet avec cave et parking. À visiter !

2 pièces - 49m²

185 000 €

Référence : 334619

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