Particulier vend appartement 3 pièces traversant de 64,53 m², en bon état, avec un balcon de 2,60 m² exposé Est, offrant une vue dégagée. Situé au 1 étage sur 2 d’une résidence sécurisée (avec deux entrées) desservie par les bus de ville et ramassage scolaire, au calme absolu, il se trouve à seulement 2 km des commerces et des écoles. 

Vient compléter l’appartement : un parking

L’appartement de 64,53 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 4,44 m² 
- Séjour : 20,07 m² 
- Cuisine : 7,80m² 
- Cellier : 2,76
- Chambre 1 : 12 m² 
- Chambre 2 : 13,06 m² 
- Salle de bain / WC : 4,40 m²

- Balcon : 2,60 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur le balcon de 2,60 m² exposé Est avec vue dégagée
- Cuisine ouverte équipée avec plaque vitrocéramique et hotte
- Aucuns travaux à prévoir 
- Fenêtres PVC, en double vitrage 
- Placards dans la chambre 2 et un grand cellier avec arrivée d'eau dans l'entrée 
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, situé dans un secteur piéton sans aucun passage de voiture

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée, deux entrées avec portails électriques 
- Jouissance d'un espace vert / potager 
- Jardin familial : possibilité de louer une parcelle de terre d'environ 25 m² pour 100€/ans.
- Résidence très familiale
- Proximité des commerces et des écoles
- Au calme absolu
- Résidence construite en 1978
- Voisinage agréable


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 51

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 720 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	1978 Avenue de Provence
Ville	Vence
Surface	65m²
Prix	200 000 €
Secteur	Situé à mi-chemin entre Saint-Jeannet et Vence. Il se trouve à moins de 5 minutes du centre-ville de Vence avec ses commerces, Mairie, écoles, lycée, collège.
Transports à proximité	- Arrêt de bus "Les Vergers" ligne C40 et ramassage scolaire à 1 minute à pied - Arrêt de bus "Les Vergers" ligne 47 à 5 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 16 minutes - Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 18 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes
Vue	Dégagée
Exposition	Est
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Oui
Année de construction	1978
Nom de la résidence	Les Vergers
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique / hotte
Fenêtres	Double vitrage PVC
Volets	Battant en bois
Emplacement des volets	Dans le séjour et les chambres
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Balcon	Oui, de 2,60 m² exposé est
Terrasse	Non
Parking	Oui, une place de parking en extérieur
Garage	Non
Cave	Non, mais un grand cellier avec arrivé d'eau dans l'appartement
Aménagements en sous-sol	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	60€/mois comprenant l'entretien de la copropriété et des espaces verts
Taxes foncières	812 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (189 - GES B 8)
Chauffage	Radiateur électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus Electrique
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Vergers
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	2
Gardien	Non

• Balcon Terrasse
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Cuisine équipée
• Parc
• Baisse de prix

Appartement très fonctionnel, avec de beaux volumes, jolis levés de soleil tous les matins. On apprécie le calme absolu.