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Vente appartement Cannes
2 Pièces 32 m2

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Particulier vend magnifique 2 pièces de 32 m², entièrement rénové, avec terrasse de 14 m² offrant une superbe vue mer. Résidence sécurisée de grand standing, avec gardien, piscine, tennis et terrain de pétanque. Parking et cave.   Adresse du bien

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Particulier vend bel appartement moderne 2 pièces de 32m², entièrement rénové, avec terrasse de 14m² exposée sud - sud/est offrant une vue panoramique sur la mer et les jardins de la résidence. Il se situe au 3ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée de grand standing "La Mirandole", dans le bâtiment "Bleuet". Cette résidence offre une piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque et est sécurisée par un portail fermé et un gardien. Il se trouve à proximité des centres-villes de Golfe-Juan et de Cannes par le bord de mer, et des plages de sable. 

Viennent compléter l’appartement : une cave et un emplacement de parking extérieur privatif.

L’appartement de 32.46 m² loi Carrez se compose : 
- Séjour/Cuisine : 18.58 m²
- Chambre : 9.25 m²  
- Salle d’eau : 4.31 m²

- Terrasse  : 13.73 m² m² 

- Cave
- Parking privatif 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée sud avec superbe vue à 180° sur la baie de Juan-les-Pins, sur le Cap d'Antibes et la pointe des îles de Lérins, et les jardins de la résidence
- Cuisine américaine équipée avec 2 plaques vitrocéramiques, hotte et four 
- Chauffage au sol
- Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir 
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage 
- Placards sur-mesure aménagés dans le hall d'entrée et grand placard dans la chambre 
- La chambre s'ouvre également sur la terrasse 
- Particularités de l’appartement : vue mer exceptionnelle, lumineux, sans vis-à-vis, moderne et refait à neuf. Très bien agencé, pas de perte de place

Les plus de la résidence :
- Sécurisée avec gardien, accueil, portail électrique et système de vidéosurveillance
- Grande piscine avec espace détente
- Court de tennis
- Terrain de pétanque
- Table de ping-pong
- Accès direct à une plage de sable
- Proximité des commerces, du centre-ville de Golfe-Juan et de Cannes par le bord de mer


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 130 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2628 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 742 Avenue de la Liberté - Résidence La Mirandole
Ville Cannes
Surface 32m²
Prix 274 000 €
Date de mise en vente 29/01/2019
Secteur Sur la route du bord de mer entre Golfe-Juan et Cannes, l'appartement est à 3 minutes du centre-ville de Golfe-Juan et des commerces, et 5 minutes de Cannes. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès direct à pied en 4 minutes sur une plage de sable.
Transports à proximité Arrêt de Bus 5 minutes à pied ligne 200 Gare SNCF de Golfe-Juan 5 minutes en voiture Gare SNCF de Cannes 15 minutes en voiture Autoroute A8 12 minutes en voiture Aéroport de Nice Côte d'Azur à 27 minutes en voiture
Vue Une superbe vue mer à 180° sur la baie de Juan-les-Pins, sur le Cap d'Antibes et la pointe des îles de Lérins
Exposition Sud-Est / Sud et Sud
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 7
Traversant Non
Année de construction 1976
Nom de la résidence La Mirandole
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine équipée avec 2 plaques vitrocéramiques, hotte et four
Fenêtres Baies vitrées coulissantes en double vitrage
Volets Volets roulants électriques
Emplacement des volets Dans le séjour et dans la chambre
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Partiellement
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscine, court de tennis, boulodrome et table de ping-pong
Piscine Oui
Terrasse Oui de 13,73 m² exposition Sud avec une superbe vue mer à 180° sur la baie de Juan les Pins, du Cap d'Antibes et la pointe des îles de Lérins
Parking Oui, un emplacement de parking extérieur
Cave Oui, grand espace de stockage à côté du bureau
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Environ 200€ /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, gardien, la réception de la résidence, ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, du tennis, etc.
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (60 - GES C14)
Chauffage Collectif, inclus dans les charges
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide et eau chaude collectives (provision sur charges) avec compteurs individuels
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence La Mirandole
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 7
Gardien Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Parc
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Tennis
• Vue mer
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Appartement moderne en parfait état avec une vue exceptionnelle ! Au calme absolu dans une résidence de haut standing très sécurisée avec gardien et caméras. Le parking et la cave en font un produit complet.

2 pièces - 32m²

274 000 €

Référence : 335319

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Stéphanie

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