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Vente appartement Antibes
4 Pièces 81 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend superbe appartement 4 pièces de 81 m² traversant et d'angle, avec terrasse et balcon offrant une vue panoramique allant du Cap d'Antibes à Monaco. Proche des commerces et écoles. Parking privatif et cave. Possibilité de garage.   Adresse du bien

 
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Particulier vend superbe appartement 4 pièces de 81 m², entièrement rénové, avec une terrasse de 16,94 m² exposée ouest offrant une vue dégagée sur la mer et sur les montagnes. Situé au 5ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée, avec piscine, gardien et parc, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers. 

Viennent compléter l’appartement : une cave et un parking extérieur privatif.

Il est également possible d’acquérir un garage en sus du prix de vente pour 25 000 €. 

L’appartement de 81,54 m² loi Carrez se compose : 
- Entrée / Dégagement : 14,53  m² 
- Séjour : 23,11 m² 
- Cuisine : 8,01 m² 
- Chambre 1 : 10,13 m² 
- Chambre 2 : 10,11 m²
- Chambre 3 : 11,55 m² 
- Salle d’eau : 3,07 m² 
- WC indépendant : 1,03 m² 

- Terrasse : 17.28 m² 
- Balcon : 1.66 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour et la chambre parentale s'ouvrent sur la terrasse exposée ouest, avec store électrique, offrant une vue dégagée sur mer et verdure. La cuisine s'ouvre sur le balcon avec buanderie et store électrique, exposé Est offrant une vue panoramique du Cap d'Antibes à Monaco.
- Cuisine allemande indépendante équipée avec lave-vaisselle Bosch (et lave-linge et sèche-linge Indesit dans la buanderie)
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale, chauffage collectif avec compteur individuel
- Baies vitrées coulissantes en PVC, en double vitrage
- Placards dans le couloir, et armoire dans la chambre parentale et la chambre 2 
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, parquet massif, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, aucuns travaux, portes à galandage dans la cuisine et hall, étage élevé
- Cave aménagée 
- Rangements dans le garage
Entièrement rénové :
* Electricité (mise aux normes, rajout de prises)
* Murs et peintures intégralement
* Parquet massif dans le salon, l'entrée et les chambres
* Carrelage dans la salle d'eau, WC et cuisine
* Faux plafond avec spots dans le salon, l'entrée, le couloir, la salle d'eau, le WC et le dégagement des chambres
* Fenêtre de la salle d'eau et des 2 chambres enfants offrent une vue mer
* Portes sur-mesure pour les placards du couloir aménagé
* Cuisine allemande
* Volet électrique dans chambre 2 changé été 2018
* Store + motorisation sur le balcon et la terrasse changés en 2017
* Radiateur cuisine changé en 2017

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée par portail
- Piscine (grand bassin et pataugeoire) et un parc.
- Un gardien présent du lundi au samedi
- Proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers
- En position dominante 
- Résidence construite en 1968
- Travaux déjà effectués :
* Canalisations complètes
* Toiture
* Pose portail


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 176 à confirmer

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 600 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 1160 Route de Grasse
Ville Antibes
Surface 81m²
Prix 369 000 €
Date de mise en vente 24/01/2019
Secteur Idéalement situé à proximité des commerces (Carrefour, pharmacie, presse, centre commercial Olympie...), des axes routiers et des écoles (Ecole Jean Moulin, institution Mont Saint-Jean, école et collège Notre-Dame de la Tramontane...). Proche du centre-ville d'Antibes.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Croix rouge" ligne 9-30-31 à 2 minutes à pied - Accès autoroute A8 3 minutes - Pôle d'échanges et la gare SNCF d'Antibes à 6 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 15 minutes via l'autoroute A8
Vue Panoramique du Cap d'Antibes à Monaco
Exposition Triple exposition Est - sud - ouest
Etage du bien 5
Nombre d'étages dans la résidence 7
Traversant Oui, traversant est-ouest et d'angle
Année de construction 1968
Nom de la résidence Riviera Park
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine allemande indépendante équipée avec lave-vaisselle Bosch (et lave-linge et sèche-linge Indesit dans la buanderie)
Fenêtres Fenêtres coulissantes en PVC en double vitrage
Volets Roulant PVC électrique dans les chambres et cuisine. Persienne PVC dans le séjour
Emplacement des volets Dans les chambres, le séjour et la cuisine
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, un grand bassin et une pataugeoire
Balcon Oui, un balcon avec store électrique exposé est
Terrasse Oui, avec store électrique exposée ouest aménagée
Parking Oui, une place de parking extérieure devant l'entrée de l'immeuble
Garage Oui, un garage en sous-sol fermé sécurisé, facile d'accès
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les garages et les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 300 € /mois comprenant l'eau chaude et froide, chauffage, entretien du parc, entretien de la piscine et le gardien
Taxes foncières 1139 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (125 - GES D29)
Chauffage Climatisation réversible et chaudière collectif avec compteur individuel
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière collective avec compteur individuel
Climatisation Oui, climatisation réversible DAIKIN dans séjour et chambre parentale
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Riviera Park
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 7
Gardien Oui, un gardien présent du lundi au samedi

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Parc
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer

La situation géographique et la vue panoramique sont les éléments qui ont déclenché notre coup de cœur ! Nous avons fait refaire l'appartement à neuf par des professionnels du sol au plafond (cuisine etc.). Accès rapide à Sophia Antipolis, au centre-ville d'Antibes et à l'aéroport de Nice très appréciables.

L'avis immo-neo.com

On adore la vue panoramique ! Appartement joliment rénové avec beaucoup de rangements. Produit complet avec cave et parking.

4 pièces - 81m²

369 000 €

Référence : 335419

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Le propriétaire

Céline & Yann

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