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Vente appartement Antibes
4 Pièces 122 m2

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Particulier vend splendide appartement 4 pièces de 122 m² possédant une situation exceptionnelle au cœur de la vieille-ville, à 2 pas du marché provençal. Produit rare avec prestations de qualité.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend superbe appartement 4 pièces de 122 m², en parfait état, alliant modernité et charme des immeubles bourgeois. Situé au 1er étage sur 3 d’une petite copropriété de 11 appartements, il dispose d'un emplacement de 1er choix au coeur de la vieille ville d'Antibe, à proximité immédiate du marché provençal, des remparts, de la plage de la Gravette et du port Vauban.

Viennent compléter l’appartement : 2 grands espaces de rangement sur le palier. 

L’appartement de 121.81 m² loi Carrez se compose :
- Séjour : 40.03 m²
- Cuisine : 19.54 m²
- Chambre parentale : 15.46 m²
- Salle d'eau/WC : 6.80 m²
- Chambre 2 : 16.74 m²
- Bureau/Chambre 3 : 15.81 m²
- Salle de bain/WC : 7.43 m²

Les plus de l'appartement :
- Appartement alliant une décoration classique / bourgeoise à la modernité
- Cuisine conçue par un chef professionnel, ouverte équipée avec plaque induction Electrolux 90 cm de large sur ilot, hotte, four, réfrigérateur américain noir Samsung avec glaçons et lave-vaisselle intégré Electrolux
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Chauffage par le sol sous tous les espaces carrelés
- Salle de bain avec jacuzzi balnéo et salle de douche avec double douche et fonction hammam
- Nombreux placards sur-mesure, encastrés dans les murs dans toutes les chambres + dressing dans la chambre parentale 
- Entièrement rénové en 2014 / en parfait état / aucuns travaux à prévoir : électricité et plomberie refaites, chauffe-eau changé, installation de la climatisation réversible et changement des fenêtres en double vitrage 6.20.4 (isolation sonore parfaite)
- Particularités de l’appartement : appartement d’angle, superbes moulures aux plafonds, belles hauteurs sous-plafond (jusqu'à 3.80 m dans la chambre enfant), magnifiques portes en bois d'origine, parquet massif, beaux volumes, lumineux
- Possibilité de vendre l'appartement entièrement meublé 

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée 
- Proximité immédiate des petits commerces et restaurants, du marché provençal, des remparts, de la plage de la Gravette et du port Vauban. 
- En centre-ville, emplacement de 1er choix 
- Résidence petite copropriété 
- Voisinage agréable / quartier recherché 

Possibilité de stationnements dans le quartier :
- Parking Qpark souterrain sécurisé à 100m : 100€/mois 
- Parking des résidents de la vieille ville à 110m : 30 €/ mois 
- Parking port Vauban à 110 m : 62.50 €/mois (ou 26€/mois sur justificatif d'une activité professionnelle nautique)


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen :  1400 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 15 Rue Georges Clemenceau
Ville Antibes
Surface 122m²
Prix 749 000 €
Date de mise en vente 12/02/2019
Secteur Emplacement idéal car appartement situé en plein cœur du vieil Antibes, à proximité immédiate des petits commerces et restaurants, du marché Provençal, des remparts, de la plage de la Gravette et du port Vauban.
Transports à proximité A 4 minutes à pied de la gare routière d'Antibes (desservie par les lignes 5, 7, 10, 14 et 16), à 10 minutes à pied de la gare SNCF d'Antibes, à 14 minutes de l'accès à l'autoroute A8 et à 24 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur via l'A8.
Style Appartement bourgeois et moderne
Vue Vieille ville
Exposition Ouest
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Appartement d'angle
Année de construction 1841
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine conçue par un chef professionnel, ouverte équipée avec plaque induction Electrolux 90 cm de large sur ilot, hotte, four, réfrigérateur américain noir Samsung avec glaçons et lave-vaisselle intégré Electrolux
Fenêtres Double vitrage de qualité. Isolation sonore parfaite
Volets Manuels, battants en bois
Emplacement des volets A toutes les fenêtres
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Cave 2 grands espaces de rangement sur le palier
Charges et taxes
Charges Environ 116€ /mois comprenant l'entretien du bâtiment, le nettoyage des escaliers, l'assurance et les frais du syndic
Taxes foncières 671 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique F (363 - GES C11)
Chauffage Climatisation réversible et chauffage par le sol sous tous les espaces carrelés
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle
Climatisation Oui, climatisation réversible dans toutes les pièces
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Non
Nombre d'étages 3

• Appartement d'angle
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Investissement locatif
• Baisse de prix

Bonjour, nous sommes Jason et Jenn, un australien et une américaine qui vivent en France depuis 5 ans. Nous avons acheté cet incroyable appartement rénové. Il a tout ce dont vous avez besoin pour vous divertir, vous relaxer et vous installer, le tout avec un haut niveau de standing. Cet appartement est en plein centre-ville, et vous permet d’accéder à pied aux cafés, restaurants, et magasins. Nous avons besoin de notre voiture une ou deux fois par semaine seulement. Vous allez adorer le style de vie de la vieille ville d’Antibes qui vous offre un mélange d’intimité et de cosmopolite. De plus, vous êtes à proximité des marchés, des bonnes écoles, des plages, de l’arrière-pays, des ports, des stations de skis, vous avez littéralement tout à votre porte. Vous êtes à 18 minutes de l’aéroport international de Nice (offrant beaucoup de connexion), et le tout en plein centre de la dynamique French Riviera. Nous vendons car nous partons vers de nouveaux projets.

L'avis immo-neo.com

Produit rare et d'exception ! Il séduira les amoureux du vieil Antibes. Prestations haut de gamme.

4 pièces - 122m²

749 000 €

Référence : 335619

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Le propriétaire

Jason & Jenn

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