Particulier vend bel appartement 4 pièces de 76,48 m², en bon état, avec un balcon exposé sud offrant une vue dégagée et un aperçu mer, ainsi qu'une loggia côté nord. Situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée du quartier de Fontmerle à Antibes, il se trouve à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et à moins de 10 minutes en voiture de Sophia Antipolis. 

Viennent compléter l’appartement : un parking privatif en extérieur et une grande cave au rez-de-chaussée.

L’appartement de 76.48 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 5.35 m²
- Placard : 1.04 m² 
- Séjour : 14.90 m²
- Chambre 1 : 10.20 m²
- Placard : 1.43
- Salle à manger : 6.55 m² 
- Placard : 0.90 m²
- Cuisine : 7.85 m² 
- Dégagement : 1.77 m² 
- Chambre 2 : 9.58 m² 
- Chambre 3 : 10.30 m²
- Salle de bain avec douche : 5.31 m² 
- WC indépendant : 1.30 m² 

- Balcon  
- Loggia   
- Cave   
- Parking

Les plus de l'appartement : 
- Balcon exposé sud côté séjour, avec vue dégagée offrant un aperçu sur la mer
- Loggia avec arrivée et évacuation d'eau, exposée nord, accessible depuis la cuisine et la chambre 2
- Cuisine semi-ouverte équipée avec hotte, four et plaque au gaz
- En bon état
- Portes-fenêtres et fenêtres en PVC et en double vitrage 
- Particularités de l’appartement : traversant, lumineux et sans vis-à-vis

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée par un portail 
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers  
- Au calme 
- Voisinage agréable / quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 92 lots à usage d'habitation dans la résidence

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1224 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	847 Chemin de Fontmerle
Ville	Antibes
Surface	76m²
Prix	275 000 €
Secteur	Bonne situation dans le quartier de Fontmerle. Proximité écoles, restaurants et commerces. Sophia Antipolis et centre-ville à 5-10 minutes en voiture.
Transports à proximité	- Arrêt de bus devant la résidence (lignes 5, 8, 30 et 31) - Autoroute A8 à 5 minutes - Gare SNCF d'Antibes à 8 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8
Vue	Vue dégagée avec aperçu mer
Exposition	159° Sud
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Oui, Sud-Nord
Année de construction	1975
Nom de la résidence	Le Saint Jean
Aménagements intérieurs
Cuisine	Semi-ouverte sur le séjour équipée avec hotte, four et plaque au gaz
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Volets roulants électriques
Emplacement des volets	A toutes les fenêtres
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Balcon	Oui, côté salon offrant un aperçu mer
Terrasse	Loggia côté cuisine, avec arrivée d'eau pour lave-linge
Parking	1 parking privatif extérieur
Cave	Oui, au rez-de-chaussée
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	102 € /mois incluant l'eau froide, l'entretien de la copropriété et les charges courantes de la copropriété.
Taxes foncières	800 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (104)
Chauffage	Chaudière au gaz de ville
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau individuelle par chaudière au gaz de ville
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Saint Jean
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Nous adorons la luminosité, les espaces nuits biens distinct. La salle de bain avec baignoire et douche est fort appréciable. Nombreux rangements.