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Vente appartement Vallauris
Studio 25 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend superbe appartement de type studio de 25 m² + loggia de 6 m², entièrement rénové. Vendu meublé. Résidence avec piscine. Faibles charges. Parking privatif. Bonne rentabilité locative.   Adresse du bien

Coup de coeur
Baisse de prix
 
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Particulier vend très bel appartement de type studio d'environ 25 m², entièrement rénové, exposé Sud et Ouest, avec loggia de 6 m². Petite copropriété avec piscine, au calme tout en étant à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. L'appartement est en parfait état, vendu meublé, il est idéal pour un 1er achat ou investissement locatif.

Vient compléter l’appartement : un emplacement de parking privatif

L’appartement de 24.22 m² loi Carrez se compose
- Pièce à vivre : 21.49 m²  
- Salle d’eau / WC : 2.73 m²

- Hall d’entrée/loggia : 6.05 m² (Hors loi Carrez)
- Cave : 3.45 m²

Les plus de l'appartement : 
- Appartement entièrement rénové, jamais habité
- Cuisine américaine équipée neuve : four, four à micro-ondes encastré, plaque vitrocéramique 2 feux, lave-linge, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle
- Climatisation réversible dans la pièce à vivre de la marque Toshiba et sèche-serviette dans la salle de douche
- Entièrement rénové, en parfait état, aucuns travaux à prévoir 
- Travaux effectué :
* Electricité, plomberie, évacuation entièrement refaites
* Salle de douche neuve avec sèche-serviette haut de gamme (de la marque TUBES), WC suspendu Grohé, douche italienne. Mur en béton ciré.
* Création d'un placard de rangement dans la pièce à vivre + espace de stockage dans la loggia
* Isolation phonique et thermique dans tout l'appartement
* Peinture neuve. Parquet au sol neuf
* Installation de fenêtres double vitrage PVC
* Portes neuves
* Interrupteurs Legrand et de nombreuses prises USB
* Faux plafond avec spots et 3 luminaires en dalle LED
- Particularités de l’appartement : entièrement rénové, bonne rentabilité locative, parking, piscine dans la résidence, faibles charges

Liste des meubles vendus avec l'appartement :
- Cuisine : entièrement équipée, kit vaisselle et kit pour cuisiner, 2 mange-debout
- Salon : canapé convertible neuf, enceinte bluetooth avec LED, télévision Brandt HD 4K 55 pouces, lecteur DVD Loewe

Les plus de la résidence : 
- Petite copropriété
- Faibles charges
- Calme absolu
- Piscine
- Espaces verts
- Au calme / proche centre-ville 
- Voisinage agréable 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété :11

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 840 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 352 Chemin des Mauruches Supérieures
Ville Vallauris
Surface 25m²
Prix 135 000 €
Secteur Au calme absolu dans un quartier résidentiel en position dominante sur Vallauris. Proximité du centre-ville et des commerces.
Transports à proximité Arrêt de bus "Chapelle Saint Roch" à 600 mètres. Gare SNCF de Vallauris / Golfe-Juan à 8 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 10 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue Jardin
Exposition Sud et Ouest
Nombre d'étages dans la résidence 1
Année de construction 1955
Nom de la résidence Les Mauruches
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine équipée neuve : four, four à micro-ondes encastré, plaque vitrocéramique 2 feux, lave-linge, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle
Fenêtres Double vitrage en PVC
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, une piscine dans la résidence
Terrasse Une loggia de 6,05 m²
Parking 1 parking privatif extérieur
Cave Un espace de stockage dans la loggia
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 70 € /mois incluant eau froide, eau chaude, piscine, espaces verts, entretien résidence
Taxes foncières 505 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (104 - GES C19)
Chauffage Climatisation réversible dans la pièce à vivre, et sèche-serviette dans la salle de douche
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière au fioul collective neuve (inclus dans les charges)
Climatisation Oui, dans la pièce à vivre de la marque Toshiba
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Mauruches
Nombre d'étages 1

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

J'habite dans la résidence depuis 15 ans. Ici règne le calme absolu, et la convivialité ! Ambiance très sympa, avec des apéros au bord de la piscine pour la réunion des copropriétaires...

L'avis immo-neo.com

On adore ! Il n'y a plus qu'à poser vos valises. Idéal pour premier achat ou investissement locatif. A visiter de toute urgence.

Studio - 25m²

135 000 €

Référence : 336019

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Le propriétaire

Alexis

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