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Vente appartement Saint-Cézaire-sur-Siagne
2 Pièces 45 m2

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Particulier vend, dans le cœur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, bel appartement duplex 2 pièces de 45 m² dans une maison de village datant du Moyen-Age. Entièrement rénové. Pas de charges.   Adresse du bien

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Particulier vend bel appartement 2 pièces en duplex de 45,39 m², en état neuf, exposé Est offrant une vue sur le village. Situé au 1er et 2ème étage sur 2 d’une maison de village, il se trouve au coeur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne à proximité des commerces et des écoles.

L’appartement de 45,39 m² loi Carrez se compose :
- Séjour / cuisine : 22,14 m² 
- Chambre 1 : 17,95 m² 
- Salle d’eau / WC : 4,15 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Situé au calme absolu dans charmante ruelle provençale
- Appartement totalement créé en 2017 (ancien grenier) 
- Cuisine ouverte neuve équipée avec four Candy, réfrigérateur-congélateur Candy, hotte et lave-vaisselle Candy
- Cellier avec chauffe-eau plat et branchements, et arrivée d'eau pour lave-linge  
- Portes intérieures sont en chêne et les fenêtres en PVC en double vitrage (pour la fenêtre de toit, entièrement automatisée avec volet roulant occultant)
- Appartement trés bien isolé avec des murs épais
- VMC
- Rénovations : 
* La façade, les fenêtres et la toiture ont été entièrement refaites à neuf en 2008 par un artisan local
* Plomberie et électricité également refaites par des artisans locaux
* 4 IPN installés pour soutenir le plancher séparant le premier du deuxième étage (même si cela n’était pas obligatoire)
* Le revêtement des murs est un plâtre à l’ancienne lissé et doublé par un BA13 (BA13 hydrofuge pour la salle de douche)
* Plafonds également doublés au BA13 et le plafond deuxième étage est isolé par une laine de verre de 24 cm d’épaisseur
* Les sols sont en parquet stratifié gris clair (passage moyen coin nuit et passage intensif coin jour)
- Particularités de l’appartement : poutres apparentes, parquet stratifié, lumineux, charme de l’ancien
- Pièce à vivre meublée avec :
* Table basse
* Canapé convertible
* Meuble TV
* Table rectangulaire + 6 chaises
* Bibliothèque vitrée
- Situé dans la partie Moyen-âgeuse de Saint-Cézaire, au calme. Proximité des commerces, écoles, arrêt de bus
- Stationnement libre devant le bâtiment (3 places) ou parking public à 100 mètres


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Pas de charges

Procédures diligentées contre la propriété :Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 16 rue Pasteur
Ville Saint-Cézaire-sur-Siagne
Surface 45m²
Prix 125 000 €
Secteur Centre du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne à une minute à pied avec mairie, brasseries, église, tabac, boulangerie, la Poste, pharmacie et autres commerces. Ecoles à 8 minutes à pied.
Transports à proximité Arrêt de bus "Saint-Cézaire-Centre" (ligne B et 16S qui vont notamment vers la gare de Grasse) à 270 mètres. Accès pénétrante Cannes-Grasse à 26 minutes. Gare de Grasse à 24 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 30 minutes via la pénétrante. Aéroport Nice Côte d'Azur à 45 minutes via l'autoroute A8.
Vue Ruelles du village
Exposition Est
Nombre de niveaux du bien 2
Etage du bien 1
Année de construction Moyen-Age rénovation complète en 2017
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte neuve équipée avec four Candy, réfrigérateur-congélateur Candy, hotte et lave-vaisselle Candy
Fenêtres Double vitrage PVC, fenêtre de toit automatisée avec volet roulant occultant
Volets Volets manuels battants aluminium
Emplacement des volets A toutes les fenêtres
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Balcon Non
Terrasse Non
Parking Non, mais 3 places de parking libres devant l’immeuble sur la placette
Garage Non
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières Estimation taxe foncière : 431€ - Estimation taxe d'habitation (fourchette haute) : 449 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Electrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Invididuelle, avec chauffe-eau plat Atlantic LINEO 80l
Climatisation Non, mais VMC

• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Coup de coeur
• Dernier étage
• Baisse de prix

Nous avons mis beaucoup de cœur à rénover notre maison familiale de village et souhaitons que les futurs propriétaires ressentent eux aussi tout l’esprit moderne mais authentique qui s’en dégage, fidèle à l’image de ce charmant village.

2 pièces - 45m²

125 000 €

Référence : 336119

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La propriétaire

Isabelle

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