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Vente appartement Vallauris
3 Pièces 66 m2

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Particulier vend superbe appartement 3 pièces de 66 m² en dernier étage. Etat irréprochable avec des prestations de qualité. Grande terrasse en angle. Résidence de 2014. Cave et garage.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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Particulier vend superbe appartement 3 pièces de 66 m², en état irréprochable, avec terrasse. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence de 2014 sécurisée au calme, il se trouve à proximité des commerces (Intermarché, boulangerie, pharmacie, supérette, la Poste, écoles et du centre-ville). Egalement à 10 minutes de Sophia Antipolis.

Viennent compléter l’appartement : une cave et un garage en sous-sol sécurisé 

L’appartement de 66,50 m²  loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée  
- Séjour 
- Cuisine 
- Chambre 1
- Chambre 2 
- Salle d’eau 
- WC indépendant 

- Terrasse 
- Cave

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour et la chambre enfant s'ouvrent sur la terrasse d'angle aménagée avec planches de bois au sol et haies artificielles
- Cuisine américaine équipée avec plaque à induction / hotte rétractable De Dietrich 
- Climatisation réversible dans le séjour et chambre parentale
- Portes-fenêtres en PVC en double vitrage
- Placards aménagés dans les chambres
- Particularités de l’appartement : dernier étage, appartement d’angle, grande chambre parentale, parquet uni dans le séjour, la cuisine et les chambres
- Etat irréprochable, aucuns travaux à prévoir, belles prestations de qualité :
* Cuisine sur-mesure par artisan, plan de travail en pierre quartz 
* Parquet uni dans séjour, cuisine et les chambres, carrelage imitation parquet dans salle de douche et WC
* Salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement carrelée emplacement encastré pour lave-linge
* Faux plafond avec spots dans cuisine, entrée et salle d'eau
* Porte à galandage pour les WC
* Porte d'entrée blindée 5 points
- BBC

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée
- Livraison en 2014
- Proximité des commerces, des écoles, du centre-ville et de Sophia Antipolis
- Au calme 
- Voisinage agréable
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau sanitaire
- Vidéosurveillance dans les sous-sols


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 70 lots à usage d'habitation (12 villas et 58 appartements)

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non 
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 101 avenue Jean Moulin - Le Clos de Léouse
Ville Vallauris
Surface 66m²
Prix 239 000 €
Transports à proximité - Arrêt de bus en face de la résidence - Gare SNCF de Vallauris à 8 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 11 minutes en voiture - Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Style Moderne chic
Exposition Nord/ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Non, mais d'angle
Année de construction 2014
Nom de la résidence Le Clos de Léouse
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine équipée avec plaque à induction / hotte rétractable De Dietrich
Fenêtres Fenêtres en double vitrage en PVC
Volets Roulant électrique avec commande centralisée
Emplacement des volets Dans le séjour et les chambres
Système d'alarme Non, mais porte blindée 5 points et vidéosurveillance dans le garage
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, d'angle
Parking Non
Garage Oui, un garage fermé en sous-sol. Système de vidéosurveillance dans les garages
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les garages et les caves
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 150 € /mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude (par panneaux solaires et chaudière collective) et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 867 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique A (23 - GES A5)
Chauffage Climatisation réversible dans séjour et chambre parentale. Radiateur dans chambre enfant
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide et eau chaude collective (chaudière collective + panneaux solaires)
Climatisation Oui, réversible dans le séjour et chambre parentale
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Clos de Léouse
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Cave
• Coup de coeur
• Accès handicapé
• Faible conso énerg.
• Nouvelle Construction
• Baisse de prix

Bel appartement agréable à vivre, entièrement repensé et décoré par nos soins. Nous avons utilisé des matériaux de qualité. Proche des commerces et écoles.

L'avis immo-neo.com

Bel appartement ré-aménagé de façon à optimiser la surface. Grande terrasse offrant un véritable espace de vie supplémentaire. On aime les prestations de qualité. Produit complet avec cave et garage.

3 pièces - 66m²

239 000 €

Référence : 336319

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Manou

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