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Vente appartement Antibes
2 Pièces 52 m2

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Particulier vend très bel appartement traversant 2 pièces de 52 m² entièrement rénové en 2014, avec terrasse et loggia offrant une jolie vue sur la mer, le Port Vauban et le Fort Carré. Au calme et en dernier étage. Garage.   Adresse du bien

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Particulier vend charmant appartement traversant 2 pièces de 52 m², en parfait état (rénové en 2014), avec terrasse exposée sud/ouest côté chambre et cuisine, et loggia côté séjour offrant une vue sur la mer, le port Vauban et le Fort Carré. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence au calme, il se trouve à proximité du vieil Antibes et du Port Vauban.

Vient compléter l’appartement : un garage

L’appartement de 51.68 m² loi Carrez se compose :
- Entrée : 2.74 m²
- Séjour/cuisine : 27.23 m²
- Hall de nuit : 3.33 m²
- Chambre : 13.14
- Salle de bain : 3.89 m² 
- WC indépendant : 1.35 m² 
- Loggia : 3.88 m² (hors loi Carrez)

- Terrasse  : 7.09 m² 
- Garage : 11.98 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée sud/ouest accessible depuis la cuisine et la chambre  
- Loggia dans le séjour offrant une vue sur la mer, le port Vauban et le Fort Carré
- Cuisine américaine équipée avec four, réfrigérateur/congélateur encastré, plaque induction, lave-vaisselle et lave-linge (plus un réfrigérateur et un congélateur coffre dans le garage)
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- Spots incrustés aux plafonds
- Nombreuses fenêtres rendent l'appartement très lumineux
- Triple exposition
- Entièrement rénové en 2014, en parfait état, aucuns travaux à prévoir 
- Particularités de l’appartement : traversant, d’angle, parquet massif, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis 

Les plus de la résidence : 
- Petite copropriété 
- Proximité des commerces, du bord de mer, du port Vauban et de la vieille ville d'Antibes
- Au calme 
- Voisinage agréable / quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 624 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 23 rue Emilie
Ville Antibes
Surface 52m²
Prix 276 000 €
Secteur A proximité du centre ville d'Antibes tout en étant au calme. A 5 minutes à pied de la vieille-ville d'Antibes et du Port Vauban.
Transports à proximité Gare SNCF d'Antibes et Pôle d'échange à 6 minutes à pied. Accès autoroute A8 à 8 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute 8.
Vue Sur le Port Vauban et Fort Carré
Exposition Sud-Ouest (chambre) - exposition Est pour le séjour
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui, appartement avec triple exposition
Année de construction 1987
Nom de la résidence Les jardins d'Emilie
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine équipée avec four, réfrigérateur/congélateur encastré, plaque induction, lave-vaisselle et lave-linge
Fenêtres Double vitrage
Volets Manuel dans la chambre et électrique dans la cuisine
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Terrasse Oui, accessible depuis la cuisine et la chambre
Garage Oui, avec un réfrigérateur et un congélateur "coffre"
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 52 € /mois comprenant l'eau froide, les charges générales de l'immeuble, l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble
Taxes foncières 773 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (C123 - A4)
Chauffage Electrique par climatisation dans la chambre et le séjour, et sèche-serviette dans la salle de bains
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle
Climatisation 2 climatisations indépendantes (séjour & chambre)
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les jardins d'Emilie
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2
Gardien Une équipe pour le ménage

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Garage
• Traversant
• Vue mer

Nous avons acheté ce superbe appartement en 2015. En raison de l’agrandissement de notre famille, nous avons déménagé en Nouvelle-Zélande. Cet appartement joliment rénové offre une vue dégagée sur le port Vauban et les Alpes françaises qui nous manqueront ! Le centre de la vieille ville et la gare d'Antibes se trouvent à deux pas. Voisinage agréable.

2 pièces - 52m²

276 000 €

Référence : 336719

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Le propriétaire

Kate & Mat

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