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Vente appartement Antibes
4 Pièces 79 m2

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Particulier vend bel appartement traversant 4 pièces de 79 m², en bon état, avec terrasse exposée sud offrant une vue sur verdure. Résidence sécurisée au calme secteur Fontmerle. Proximité commerces, centre-ville, écoles et axes routiers. Parking.   Adresse du bien

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Particulier vend agréable appartement traversant 4 pièces de 79 m², en bon état, avec terrasse exposée sud offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Situé au 1er étage sur 3 (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée au calme. Secteur Fontmerle, il se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des axes routiers. 

Viennent compléter l'appartement : un emplacement de parking extérieur 

L'appartement de 79.33 m² loi Carrez se compose :  
- Hall d'entrée / Dégagement : 7.24 m²
- Placards entrée : 0.90 m²
- Placards dégagement : 0.41 m²  
- Séjour : 24.07 m²  
- Cuisine : 9.15 m²
- Dégagement : 1.37 m²  
- Chambre 1 : 12,72 m²  
- Chambre 2 : 8,07 m²
- Placard chambre 2 : 0.95 m²  
- Chambre 3 : 9.52 m²
- Placard chambre 2 : 0.95 m²
- Salle de bain : 3,17 m²  
- WC indépendant : 1,00 m²

- Terrasse : 10 m²

Les plus de l'appartement :
- Terrasse exposée sud avec vue dégagée, sur les espaces verts de la résidence
- Aucuns vis-a-vis 
- Calme absolu 
- Cuisine ouverte équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur - congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle  
- Climatisation réversible dans le séjour (neuve) et radiateur à inertie pierre dans les chambres
- Baies vitrées coulissantes dans séjour et fenêtres PVC double vitrage dans les chambres  
- Placards aménagés dans les 3 chambres, deux grands placards dans le couloir et un grand placard sur la terrasse 
- Particularités de l'appartement : traversant, beaux volumes, lumineux, sans vis-à-vis, vue agréable, grande chambre parentale (lit kingsize) 
- Rénovations : 
* Radiateur à inertie pierre en 2018 
* Climatisation réversible en 2019 
* Baie vitrée coulissante double vitrage PVC en 2016 
* Parquet dans les chambres, les couloirs et le séjour 
* Carrelage dans salle de bain, WC et cuisine 
* Peintures  
* WC suspendu avec lave-mains 

Les plus de la résidence :  
- Sécurisée 
- Terrain de pétanque, jeux pour enfants et espaces verts 
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers 
- Au calme   
- Résidence construite en 1980  
- Voisinage agréable et quartier sympa 


Régime de la copropriété : Oui  

Nombre de lots dans la copropriété : 80 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2400 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 1212 Chemin de Fontmerle
Ville Antibes
Surface 79m²
Prix 299 000 €
Transports à proximité - Arrêt de bus Fontmerle ligne 30 à 1 minute à pied - Accès à la pénétrante Golfe-Juan / Antibes à 3 minutes - Gare SNCF d'Antibes et Pôle d'échanges Antibes à 5 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 6 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 17 minutes via l'autoroute A8.
Vue Sur les espaces verts de la résidence
Exposition Sud
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui
Année de construction 1980
Nom de la résidence La Cigalière
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte équipée avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur - congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle
Fenêtres Baies vitrées coulissantes dans séjour et fenêtres PVC double vitrage dans les chambres
Volets Volets manuels en accordéon en PVC
Emplacement des volets Dans les chambres
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Terrain de pétanque, espaces verts aménagés avec aire de pique-nique, cage de football et terrain de volley-ball
Piscine Non
Terrasse Oui
Parking Oui, une place de parking extérieure
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 200 € /mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (176 - GES B7)
Chauffage Climatisation réversible et radiateurs électriques
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Climatisation réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence La Cigalière
Ascenseur Non
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parc
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Nous avons vécu 13 ans dans cet appartement. Nous y avons partagé beaucoup de bons moments entre amis et en famille. La résidence est très agréable.

L'avis immo-neo.com

Très sympa ! Traversant, beaux volumes, lumineux, pas de vis-à-vis, terrasse, parking, le tout dans quartier agréable. Autant d'atouts qui vous pousserons à aller le visiter.

4 pièces - 79m²

299 000 €

Référence : 336819

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Le propriétaire

Frédéric & Assia

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