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Vente appartement Le Cannet
2 Pièces 43 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend bel appartement 2 pièces de 43 m² en bon état avec une grande terrasse exposition Sud. Résidence agréable avec piscine. Cave. Parking en location.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend appartement 2 pièces de 42,94 m² loi Carrez, en très bon état, avec une grande terrasse en L de 20,94 m², exposée plein Sud. Situé au 1er étage sur 3 d’une résidence sécurisée de 1999 avec espaces verts et piscine, il se trouve à proximité des commerces, des principaux axes routiers et des groupes scolaires.

Vient compléter l’appartement : une cave. Possibilité de louer un parking au sous-sol de la résidence pour 80€/mois

L’appartement de 42,94m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée dégagement placard : 2,66 m² 
- Séjour cuisine: 24,15 m² 
- Chambre et placard : 8,14 m² 
- Alcôve : 4,08 m² 
- Salle d’eau  : 2,90 m² 
- WC indépendant : 1,01 m² 

- Terrasse : 20,94 m² 
- Cave

Les plus de l'appartement : 
- Grande terrasse en angle exposition plein sud
- Cuisine américaine équipée avec lave-vaisselle Electrolux, plaque vitrocéramique Siemens, four Siemens, réfrigérateur/congélateur et hotte
- Climatisation réversible dans le salon et la chambre. Sèche-serviette dans la salle de bain
- En bon état général
- Baies vitrées double vitrage
- Alcôve pouvant être configurée en chambre bébé, grand dressing ou bureau
- Une grande cave
- Particularités de l’appartement : lumineux, bon état, bien situé, volumes optimisés. Pas de vis-à-vis
- Bonne rentabilité locative pour la location de vacances
- L'appartement peut être vendu partiellement meublé (à discuter selon vos besoins avec le propriétaire)
- Espace pour lave-linge dans la salle de douche
- WC suspendu
- Parquet chêne massif 
- Faux plafond en staff avec équipement LED multicolore

Les plus de la résidence : 
- Hall d'entrée des parties communes refaites à neuf, cage d'escalier en cours
- Sécurisée avec piscine et espaces verts
- Proximité des commerces / des écoles des axes routiers pour se rendre rapidement sur Cannes ou Nice
- Résidence de 1999 très agréable
- Voisinage agréable 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1440 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 604 avenue Georges Pompidou
Ville Le Cannet
Surface 43m²
Prix 184 500 €
Date de mise en vente 18/02/2019
Secteur Centre commercial Leclerc à 5 minutes en voiture. Proximité également avec les commerces : boulangerie, pharmacie, tabac, etc. Parc enfant et terrain de pétanque en face de la résidence. Ecole, crèche, maternelle et primaire à 2 minutes.
Transports à proximité Arrêt de bus "La Palestre" (lignes 10,11a, 17, N10 et R3) à 210 mètres. Accès autoroute A8 à 9 minutes. Gare SNCF de Cannes à 8 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8.
Exposition Plein sud
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Année de construction 1999
Nom de la résidence Les Rives du Lac
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine américaine équipée avec lave-vaisselle Electrolux, plaque vitrocéramique Siemens, four Siemens, réfrigérateur/congélateur et hotte
Fenêtres Double vitrage de partout en PVC
Volets Electrique dans le salon et manuel en bois dans la chambre
Emplacement des volets De partout, dans séjour et chambre
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Partiellement
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscine
Piscine Oui, une piscine dans la résidence
Terrasse Oui, une très belle terrasse de 21 m² exposition plein sud
Parking Non mais possibilité de louer un parking en sous sol pour 80 € /mois
Cave Oui, une cave
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 120 € /mois incluant eau froide, ordures ménagères, ascenseur et entretien de la piscine, des parties communes et des espaces verts
Taxes foncières 730 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage Climatisation réversible dans le salon et la chambre. Sèche-serviette dans la salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus neuf de 300L
Climatisation Oui, dans la pièce à vivre et la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Rives du Lac
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Installation(s) de loisir
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)

On a eu un coup de cœur lors de la visite. La résidence avec sa piscine est très agréable. L’alcôve est un réel plus car elle nous a permis de construire une chambre pour notre bébé.

L'avis immo-neo.com

Beau 2 pièces en parfait état ayant des volumes optimisés. La grande terrasse en "L" offre un véritable espace de vie supplémentaire. On aime la jolie piscine de la résidence. Les commerces et l'accès autoroute se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.

2 pièces - 43m²

184 500 €

Référence : 337119

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La propriétaire

Stéphanie & Damien

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