Particulier vend appartement 3 pièces de 67 m², en parfait état, avec une terrasse de 11,36 m² exposée est et une véranda de 11,70 m² exposée ouest. Situé au 1er étage sur 2 d’une résidence sécurisée, il se trouve en centre-ville secteur mairie, proche des commerces et des écoles.

Vient compléter l’appartement : une cave et un garage.

L’appartement de 66,62 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 2,86 m² 
- Séjour / Cuisine : 32,04 m² 
- Dégagement : 1,03 m² 
- Chambre 1 : 10,90 m² 
- Chambre 2 : 14,74 m² 
- Salle d’eau : 4,00 m² 
- WC indépendant : 1,05 m² 

- Terrasse : 11,36 m² 
- Véranda : 11,70 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse de 11,36 m² exposée est offrant une vue sur verdure et les chambres s'ouvrent sur une véranda de 11,70m².
- Cuisine ouverte équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / lave linge) 
- Climatisation réversible dans le séjour
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage
- Placards dans les chambres

- Particularités de l’appartement : traversant, aucuns travaux à prévoir, spots au plafond, calme côté séjour, bonne isolation, commerces de proximité, proche espaces verts et proche rue Saint-Sauveur avec restaurants.

Les plus de la résidence Le Vermont : 
- Sécurisée
- Proximité des commerces, des écoles
- En centre-ville

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 18 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen : 3000 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	12 Route de Valbonne
Ville	Le Cannet
Surface	67m²
Prix	250 000 €
Date de mise en vente	02/03/2021
Secteur	Secteur mairie, idéalement situé à quelques pas de la rue Saint-Sauveur. Proche des commerces, écoles...
Transports à proximité	- Arrêt de bus le "Le Vermont" ligne 13 en bas de l'immeuble - Arrêt de bus "Ecole Maternelle" ligne 13-24 à 3 minutes à pied - Accès autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 4 minutes - Gare SNCF de Cannes à 9 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Vue	Verdure côté séjour, citadine côté véranda
Exposition	Est / Ouest
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Oui, est - ouest
Année de construction	1982
Nom de la résidence	Le Vermont
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte et équipée (avec four / four à micro-ondes / réfrigérateur / congélateur / plaque vitrocéramique / hotte / lave-vaisselle / lave-linge)
Fenêtres	Baies vitrée coulissantes aluminium en double vitrage
Volets	Roulant manuel
Emplacement des volets	Dans le séjour et les chambres
Système d'alarme	Non, mais porte 3 points
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui, une terrasse de 11,36 m² exposée est et une véranda de 11,70 m² exposée ouest
Parking	Non
Garage	Oui, un garage en sous-sol fermé sécurisé
Cave	Oui, une cave en sous-sol
Aménagements en sous-sol	Oui, les caves et les garages
Charges et taxes
Charges	250 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété.
Taxes foncières	1030 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	E (293,07 - GES F 68,58)
Chauffage	Chaudière collective
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Chaudière collective
Climatisation	Oui, climatisation réversible dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Vermont
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	2
Gardien	Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Traversant
• Baisse de prix
• Résidence sécurisée (portail)

Véritable coup de cœur ! Résidence très calme, séjour dans la verdure.