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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
4 Pièces 89 m2

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Particulier vend appartement traversant 4 pièces de 89,29 m² avec une terrasse exposée Est offrant une vue dégagée sur la plaine du Var. Situé à proximité d'une forêt. Une cave et possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.   Adresse du bien

 
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Particulier vend appartement traversant 4 pièces de 89,29 m² avec terrasse sans vis-à-vis de 9,02 m², exposée est, offrant une vue dégagée sur la plaine du Var. Situé au 3 étages sur 4 d’une résidence avec gardien, il se trouve à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers.

Vient compléter l’appartement : une cave au rez-de-chaussée. 

Il est également possible d’acquérir un garage de 12,45 m² en sus du prix de vente pour 20 000 €. 

L’appartement de 89,29 m² loi Carrez se compose : 
- Hall d’entrée : 6,78 m² 
- Séjour : 20,19 m² 
- Cuisine : 11,96 m² 
- Hall de nuit : 4,96 m² 
- Chambre 1 : 14,16 m² 
- Chambre 2 : 11,10 m² 
- Chambre 3 : 10,02 m² 
- Salle de bain : 4,51 m² 
- WC indépendant : 1,11 m² 

- Terrasse : 9,02 m² 
- Cave : 5,56 m²

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse sans vis-à-vis, avec store manuel sur toute la longueur, exposée est avec vue dégagée sur la plaine du Var
- Cuisine indépendante équipée (avec four à micro-ondes / réfrigérateur - congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle) 
- Chauffage électrique avec des convecteurs à économie d'énergie, en complément du chauffage collectif. Système BI-JONCTION 
- Baies vitrées coulissantes PVC en double vitrage à rupture de pont thermique dans le séjour et la cuisine. Fenêtres double vitrage en bois dans les chambres
- Electricité vérifiée avec la pose d'un différentiel
- Placards dans les 3 chambres, dans l'entrée, dans le hall de nuit et un cellier/buanderie dans couloir 
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux. 
- Fibre Internet installée

Les plus de la résidence : 
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers
- Résidence sécurisée par digicode et gardien
- Travaux effectués : 
* Façade en 2018
* Entrée commun 2018 (sol, murs, plafonds, peintures)
* Eclairage des parties communes à déclenchement automatique par détecteur de mouvements
* Ascenseur en 2016
* Etancheité des parkings en 2016
- Local à vélo / moto sécurisé 
- Travaux de réfection de la rue Jean Giono et son éclairage vont commencer le 20 février 2019 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : environ 150 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 064 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 101 rue Jean Giono
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 89m²
Prix 250 000 €
Date de mise en vente 21/05/2019
Secteur Situé à proximité à pied d'une petite forêt agréable pour des balades en famille. Proche des commodités (médecin, kiné, infirmière) dans les immeubles K3 - K5. Primaire, maternelle dans la même rue. Collège et piscine à 15 minutes à pied. Carrefour market à 1 minute à pied.
Transports à proximité - Arrêt de bus "Saint-Marc" ligne (52 - 55) à 2 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 5 minutes - Aéroport de Nice Côte d'Azur à 8 minutes - Arrivé du tram l'année prochaine
Vue Dégagée sur la plaine du Var, sans vis-à-vis
Exposition Est - Ouest
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui, Est-ouest
Année de construction 1981
Nom de la résidence Les Pugets
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante équipée (avec four à micro-ondes / réfrigérateur - congélateur / plaque au gaz / hotte / lave-vaisselle)
Fenêtres Baies vitrées coulissantes PVC en double vitrage à rupture de pont thermique dans le séjour et la cuisine. Porte-fenêtre double vitrage en bois dans les chambres.
Volets Volet accordéon en PVC
Emplacement des volets Dans les chambres, le séjour et la cuisine
Système d'alarme Non, mais installation faite
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, une terrasse avec store manuel sur toute la longueur, exposée est
Parking Non, mais un parking collectif 200 places dans la copropriété sécurisé par un portail
Garage Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente pour 20 000€
Cave Oui, une cave de 5,50 m² située au rez-de-chaussée de l'immeuble
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 172 € /mois comprenant l'eau froide, une partie du chauffage et les charges commues de copropriété
Taxes foncières 933 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (117 - GES A3)
Chauffage Chauffage électrique avec des convecteurs à économie d'énergie. Système BI-JONCTION (ce qui permet un chauffage pris en charge en partie par le chauffage collectif)
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Pugets
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui, en 2016
Nombre d'étages 4
Gardien Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Traversant
• Vue dégagée
• Gardien
• Position dominante

Quartier agréable avec la forêt à côté, bonne distribution des pièces avec son espace de vie et espace nuit bien séparé.

L'avis immo-neo.com

Bel appartement familial offrant de beaux volumes.

4 pièces - 89m²

250 000 €

Référence : 337519

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Le propriétaire

Colette & Lucien

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