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Vente appartement Cagnes-sur-Mer
Studio 30 m2

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Particulier vend bel appartement de type F1 de 30 m² avec terrasse au calme et en dernier étage (2/2). Très lumineux, en bon état. Aperçu mer et agréable vue sur la piscine. Garage en sus du prix de vente.   Adresse du bien

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Particulier vend agréable appartement de type F1 (studio avec coin nuit) de 30 m², en bon état, avec terrasse de 6,98 m², exposée Sud-Est offrant un bel aperçu mer et une jolie vue sur la piscine. Situé au dernier étage (2/2) d’une résidence sécurisée avec piscine, au calme et avec de beaux espaces verts. De belles hauteurs sous plafond. Secteur de l'Hubac : il se trouve à proximité de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer, du centre commercial Polygone Riviera, des commerces, du centre-ville, des écoles, du bord de mer et des principaux axes routiers (A8).

Il est possible d’acquérir un garage en sous-sol en sus du prix de vente pour 22 000 €. 

L’appartement de 29.66 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 2.53 m² 
- Séjour/cuisine : 16.50 m² 
- Coin nuit : 5.49 m² 
- Salle de bain : 3.89 m² 
- WC indépendant : 1.25 m² 

- Terrasse : 6.98 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse avec un bel aperçu mer et une agréable vue sur la piscine
- Dernier étage au calme
- Cuisine américaine équipée en parfait état : hotte, plaque induction, four et lave-linge (dans la salle de bain)
- Appartement en bon état
- Placards dans la chambre
- Salle de bain en parfait état
- Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente
- Particularités de l’appartement :  belles hauteurs sous-plafond, poutres apparentes, lumineux, sans vis-à-vis

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée avec piscine et espaces verts
- Proximité (des commerces / des écoles / du bord de mer / des plages / des axes routiers / etc.) 
- Au calme, légère position dominante
- Petite copropriété de 1987 en parfait état
- Voisinage agréable et quartier recherché 


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 120 lots incluant les garages

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1584 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 30 Chemin du Collet de l'Hubac
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 30m²
Prix 133 000 €
Date de mise en vente 25/02/2019
Secteur Secteur de l'Hubac. Centre commercial Polygone Riviera à 1,5 kilomètres.
Transports à proximité Arrêt de bus "Collet Hubac" (bus scolaire ligne Q) à 350 mètres. Gare SNCF de Cagnes-sur-mer à 13 minutes à pied (1,1 kilomètre). Accès autoroute A8 à 2 minutes en voitures. Aéroport Nice Côte d'Azur à 7 minutes en voiture.
Vue Bel aperçu mer et sur la piscine
Exposition Sud-Est
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Année de construction 1987
Nom de la résidence Les Hauts du Val
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine équipée en parfait état : hotte, plaque induction,four et lave-linge (dans la salle de bain)
Fenêtres Simple vitrage
Volets Manuels
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscine
Piscine Oui
Terrasse Belle terrasse avec aperçu mer et vue sur la piscine
Garage Un garage fermé en sous-sol pour 22 000€ en sus du prix de vente
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 132 € /mois incluant l'entretien des parties communes, piscine, espaces verts et eau froide
Taxes foncières 499€
Energies
Diagnostic Performance Energétique F (381 - GES C19)
Chauffage Electrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel cumulus très récent (2018)
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Hauts du Val
L'ascenseur est-il aux normes ? Non
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Garage
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Investissement locatif

J'ai beaucoup aimé l'endroit, la résidence avec ses espaces verts, la piscine et la proximité avec les axes principaux sont de réels plus. La vue est également très sympa.

L'avis immo-neo.com

Idéal pour un premier achat ou en investissement locatif. Calme, dernier étage, piscine, vue mer, bon état, bonne situation... autant d’arguments positifs pour lesquels on vous recommande d'aller le visiter.

Studio - 30m²

133 000 €

Référence : 337819

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